CENE NEKRETNINA DIVLJAJU, BROJ KUPACA STAGNIRA Kvadrat stana u ovom gradu dostigao 12.000 evra VOJVODINA „UZELA“ NAJVEĆI DEO TRŽIŠTA NJIVA
Tržište nekretnina u Srbiji u prvoj polovini 2026. godine vredelo je čak 4,2 milijarde evra, što je 10,1 odsto više nego u istom periodu prošle godine.
Međutim, broj kupoprodajnih ugovora gotovo da nije povećan – zaključena su 61.343 ugovora, svega 0,2 odsto više nego godinu dana ranije.
Taj nesklad između broja transakcija i njihove vrednosti najbolje pokazuje šta se dešava na tržištu: nekretnine se prodaju za sve veće iznose, iako broj kupaca i transakcija ne raste istim tempom.
Stanovi i dalje ubedljivo nose tržište. U njihovu kupovinu uloženo je 2,5 milijardi evra, odnosno 61 odsto ukupne vrednosti prometa.
Najskuplji stan prodat u prvoj polovini godine nalazio se na Starom gradu u Beogradu. Plaćen je 2,6 miliona evra, a kvadrat je dostigao cenu od čak 12.000 evra.
2,5 milijardi evra vrednost prometa stanova
Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 2,1 milion evra, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 77.000 evra.
Dok Beograd dominira tržištem stanova, garaža, poslovnih prostora i građevinskog zemljišta, Vojvodina ima svoju posebnu „disciplinu“ u kojoj ubedljivo prednjači.
Na region Vojvodine otpada čak 69 odsto vrednosti ukupnog prometa poljoprivrednog zemljišta u Srbiji.
To praktično znači da se od svakih 100 evra potrošenih na kupovinu njiva u Srbiji čak 69 evra odnosi na transakcije u Vojvodini.
Manje prodatih njiva
Posebno je zanimljivo šta se dešava sa poljoprivrednim zemljištem.
U prvih šest meseci broj kupoprodajnih ugovora za njive na nivou Srbije smanjen je za 14,1 odsto. Ipak, vrednost prometa povećana je za čak 18,8 odsto.
Drugim rečima, tržište je imalo manje transakcija, ali je kroz njih prometovano znatno više novca.
Za poljoprivredno zemljište u Srbiji izdvojeno je 125,6 miliona evra, a skoro sedam desetina te vrednosti odnosi se na Vojvodinu.
To je još jedna potvrda da vojvođanska njiva nije samo poljoprivredni resurs već i značajna investiciona kategorija.
Pokrajina ima veoma snažnu poziciju i kada su u pitanju kuće. Na Vojvodinu otpada 43 odsto vrednosti prometa kuća, dok je njen udeo u prometu vikendica još veći – čak 57 odsto. Tako se jasno ocrtava razlika između dva najveća tržišta u Srbiji: Beograd je centar stanogradnje i urbanih nekretnina, dok je Vojvodina najjača u zemljištu, kućama i vikendicama.
Broj ugovora u kupoprodaji kuća u Srbiji smanjen je za 2,2 odsto, ali je vrednost tržišta porasla 7,5 odsto.
Ukupno je za kuće izdvojeno 328 miliona evra, a Vojvodina učestvuje sa 43 odsto ukupne vrednosti tog prometa.
Vojvođanske kuće tako, pored stanova, ostaju jedna od najznačajnijih kategorija nekretnina u pokrajini.
Iako stanovi nose najveći deo tržišta, neki drugi segmenti beleže još dinamičniji rast.
Vrednost prometovanih poslovnih prostora porasla je za čak 30 odsto, uz povećanje broja ugovora od 6,4 odsto.
Garažni prostori su povećali vrednost prometa za 16,8 odsto, uz 9,6 odsto više ugovora, dok je vrednost građevinskog zemljišta povećana 3,2 odsto, uz čak 14,9 odsto više kupoprodajnih.