по основу наводног дуга некадашњег инвеститора зграде, иако су у јануару 2014. године по правоснажној одлуци Апелационог суда постали неспорни власници.
По речима једног од власника станова Дејана Видуке, бивши инвеститор је признао неки дуг од 150.000 евра и уз неку стару документацију на суду је прихваћено да се тај поверилац исплати преко станова у Дожа Ђерђа 11. Иако су станови по правоснажној судској одлуци власништво станара, Основни суд је у другом процесу донео одлуку и започео поступак извршења. Станари су за то сазнали тек када је у зграду дошао један од заинтересованих купаца који је видео оглас на сајту суда.
– Нико од нас није знао шта се дешава јер смо мислили да смо с пресудом Апелационог суда у нашу корист коначно завршили наше проблеме с инвеститором – каже Дејан Видука. – Међутим, испоставило да смо имали и среће што се на прве две лицитације нико није појавио, иначе би нас до сада вероватно већ и иселили из станова.
Поступак извршења, који је спроводио Основни суд, недуго затим је обустављен, да би га поверилац Драган Вучковић проследио приватној извршитељки Мирели Смиљанић, која је на основу судске пресуде започела поступак извршења и на основу постојеће документације донела закључак о предаји имовине, у овом случају станова у Улици Дожа Ђерђа.
Сазнавши да се поново води поступак извршења, станари су се преко заступника обратили извршитељки и предочили јој комплетну документацију и судске пресуде у своју корист.
– Када сам се упознала с тим, донела сам нови закључак којим сам поништила претходни због нових околности и сматрам да сам поступила исправно што сам на тај начин зауставила поступак јер сам једноставно увидела да нешто није у реду – каже Мирела Смиљанић. – Осим тога, ни по закону имовина која није у фактичном власништву дужника, што сам ја у овом случају накнадно установила, не може бити предмет извршења.
Међутим, поверилац се жалио на поништење одлуке о предаји имовине и случај је опет завршио на суду.
– Судско веће је на крају донело одлуку у корист повериоца, којом је стављен ван снаге мој закључак о поништењу раније одлуке, и практично оправоснажило поступак предаје имовине. Они су се стриктно водили чланом 131 Закона о извршењу, у којем, између осталог, стоји да се закључци не могу поништавати новим уколико се тиме крши право купца, односно у овом случају повериоца. Али сматрам да постоји више околности и да се другачије протумачи јер сам детаљно образложила своју одлуку – каже Мирела Смиљанић, којој је случај станова у Улици Дожа Ђерђа био први предмет који је примила у својој канцеларији када је почела рад.
У међувремену, станари су се жалили на све одлуке и поступке који воде ка одузимању станова, приложивши комплетну документацију и очекују да се случај ускоро и коначно реши.
Уколико суд остане при ставу да се извршење настави и до краја изврши, постоји могућност да спорних пет станова на крају заиста буде одузето власницима, након чега би они у посебним парницама морали да доказују да су оштећени.
– Мислим да треба да се детаљно сагледају комплетни списи предмета, да се узму у обзир све раније правоснажне судске одлуке и да се донесе коначна одлука која ће се заснивати на свим чињеницама које, по мени, у овом случају нису спорне – каже Мирела Смиљанић.
Н. Перковић
Кривичне пријаве против инвеститора
Бивши инвеститор станова у Улици Дожа Ђерђа Спасоје Миличевић, с ким су станари неколико година водили и на крају добили спорове око власништва над становима, признао је дуговање повериоцу Драгану Вучковићу.
Тај случај је завршио на суду и по правоснажној судској одлуци Основног суда у Новом Саду, повериоцу је припало пет станова у Улици Дожа Ђерђа јер је дужник у том случају практично прећутао да станови нису његови, а с обзиром на то да нико од власника није знао за тај спор, на пресуде се нико није жалио и суд је након тога донео одлуку о извршењу. У поступку извршења се опет нико није жалио на донете одлуке све док станари нису случајно сазнали да им прети одузимање станова.
Због покушаја да њиховим становима исплати дуг, власници станова су против инвеститора и још неких особа поднели више кривичних пријава и њихово процесуирање је у току.
