То показује и пример Новог Сада, где је тренутно оглашено пет таквих станова. Има још најмање 14 луксузних некретина, површине од око 100 квадрата, чија се цена приближава милиону.
Главна вест у години за нама биле су високе каматне стопе за стамбене кредите и вртоглаво скупи станови у новоградњи, што је на тржишту некретнина довело до стагнације, односно мање продатих станова.
Криза је свакако погодила највеће тржиште некретнина у нашој земљи – Београд, али процене стручњака показују да је ситуација лоша и у Новом Саду, где је промет током прошле године опао за више од 40 одсто.
Међутим, упркос томе, и на новосадском тржишту јављају се екстремни примери цена станова о којима просечни грађани, најблаже речено, могу само да сањају.
Наиме, према писању новосадског Дневника, и поред затишја у продаји некретнина, у Новом Саду је за више од милион евра у продаји пет станова, а налазе се на Грбавици, у Улици Цара Душана и на Булевару ослобођења.
Осим тога, у огласима се могу наћи некретнине које се продају по ценама од око 700.000 евра. Реч је о новоградњи, луксузним становима који имају више од 100 квадрата, налазе се у ужем центру града, а један је на Лиману четири.
Милош Митић из агенције „City expert“ каже за Nova.rs да Нови Сад јесте друго највеће тржиште некретнина у нашој земљи, па овакви примери и не изненађују превише.
„То ми није неко изненађење, с обзиром да је тржиште тамо активно и да се цене квадрата у новоградњи крећу и преко 3.000 евра“, каже саговорник Nova.rs.
„Нови Сад је руским држављанима у последње време занимљивији чак можда и више него Београд. То је било и пре него што је дошло до рата у Украјини. Са толиком тражњом, не изненађују овакви примери“, каже Митић.
Подвлачи да Нови Сад луксузне некретнине може да понуди, како у центру, тако и у околини.
„Луксузне некретнине углавном купују предузетници, а доста су заинтересовани и босански држављани, али и гастарбајтери“.
Саговорник Nova.rs подсећа да последњи подаци показују да је Нови Сад у последњем кварталу 2023. године бележио највећи пад продаје некретнина у целој земљи, и то више од 35 одсто у односу на годину пре.
„Највећи пад продаје био је у староградњи, ту и очекујемо ускоро неку корекцију цена наниже, док су цене у новоградњи такве какве јесу“, закључује Митић.
Према последњим подацима, квадрат стана у староградњи у Новом Саду кошта 2.695 евра, док цена квадрата у новоградњи износи у просеку 3.000 евра.
(Nova.rs)
