Основни циљ израде овог плана је дефинисање локалитета пијаце са компатибилним наменама за подручје Футога, што ће употпунити мрежу комуналних површина и снабдевање пољопривредним производима и животним намирницама у насељу, објашњено је у тексту планског документа.
Према намени, структури, просторним карактеристикама, начину и условима уређења и изградње, на обухваћеном грађевинском подручју издвајају се три целине. Уз Улицу Бранка Радичевића предвиђене су зелене и саобраћајне површине, као и поплочан трг. У другој целини, на површини од око 0,46 хектара, у Улици Раде Кондића биће пијаца, с тим да је у оквиру комплекса могуће реализовати и друге сродне садржаје, док су у трећем делу, у истој улици, на површини од 0,28 хектара планирани пословни садржаји.
Будући да је Улица Раде Кондића државни пут првог Б реда, на углу са Улицом Бранка Радичевића, у средишњем делу Футога, предвиђен је нови центар. Ту су планирани пословни и административни садржаји, услужни објекти и објекти културе, пијаца, парковске и јавне површине, уз услов да не прелазе висином два спрата, с евентуално трећом повученом етажом (П+2 (3)).
Аутори плана констатују да је већина планом обухваћеног земљишта неизграђена, осим две парцеле на којима су стамбено-пословна зграда и објекат за који није утврђена тачна делатност. Оба објекта изграђена су бесправно, нису у складу с важећом документацијом и накнадно су озакоњена у поступку легализације. Објашњено је да су висок ниво подземних вода и нерешено одвођење атмосферских вода узроковали учестало забаривање терена, због чега је део простора неизграђен. Терен је класификован као непогодан за градњу, па је могуће подизати само лаке објекте, неосетљиве на слегање.
Локација за планирану пијацу од великог је значаја за њено функционисање. Улица Раде Кондића је уједно и деоница државног пута, и као таква представља веома значајну саобраћајницу, која је и траса неколико линија градског превоза. Предност тог простора је то што пружа могућност да се, када нису пијачни дани, уреди тако да се лако може модификовати за организовање фестивала, изложби и слично. Важно је узети у обзир и да се снабдевање пијаца претежно обавља моторним возилима (путничким аутомобилима, лаким и средње тешким возилима), те да је тај вид друмског саобраћаја доминантан у јутарњим сатима и након радног времена пијаца. Имајући то у виду, положај пијаце утврђен планом изузетно је повољан, као и предвиђени садржаји у непосредном окружењу (пре свега паркинг простор североисточно од обухвата Плана), објашњено је у тексту документа на јавном увиду.
Документација доступна у ЈП „Урбанизам” и МЗ Футог
Нацрт плана генералне регулације пијаце у Футогу на јавном увиду је до 2. фебруара и могуће га је погледати радним данима од 9 до 14 часова у просторијама ЈП „Урбанизам”, на Булевару цара Лазара 3, и на сајту тог предузећа, али и у МЗ Футог, Улица цара Лазара 42. Осим тога, материјал је у дигиталном облику доступан на интернет страницама Града и Скупштине.
Писане примедбе подносе се, док траје јавни увид, Градској управи за урбанизам и грађевинске послове у Школској 3, а о тим сугестијама расправљаће се на јавној седници Комисије за планове, која ће бити одржана 23. фебруара од 9 часова у Плавој сали Скупштине Града, Улица Жарка Зрењанина 2.
Нова пијаца планирана је на четири парцеле у Улици Раде Кондића, укупне површине 5.183 квадратних метара, а земљиште је према подацима катастра у приватном власништву.
Услед нерешених имовинско-правних односа, до сада није дошло до реализације садржаја планираних важећом документацијом. Овим планом се не одступа од предвиђених намена и основних урбанистичких полазишта, али се редефинишу просторна диспозиција и површине за планиране намене, у циљу извесније реализације планских садржаја, наведено је у тексту документа на увиду.
Садашња пијаца у Футогу, површине око 0,26 хектара, налази се у Улици Уроша Предића, између Цара Лазара и Змај Јовине улице и тај простор се, кад нису пијачни дани, користи као саобраћајница. Та пијаца задржана је и у документу на увиду, с тим што је у близини планиран комплекс затворене тржнице.
Већина обухваћеног простора издвојена за нови трг
Од укупно планом обухваћених 1,93 хектара, око 0,46 је намењено за пијацу, што представља 23,9 одсто површине.
Пословни садржаји планирани су на 0,28 хектара (око 14,6 одсто), за саобраћајне површине издвојено је 0,39 хектара (око 20,3 одсто), за зеленило 0,2 хектара (10,4 одсто), док ће трг заузимати око 0,59 хектара, што је 30,8 одсто обухваћеног простора.
Замишљено је да поплочани трг, источно од нове пијаце, функционише као вишенаменски јавни простор, што значи да је ту, у посебним приликама, могуће организовати и продају цвећа, књига, старих слика, новца, марки, птица... Такође, ту је могуће реализовати манифестације, попут Купусијаде, које се традиционално одржавају у Футогу.
Урбанисти подсећају да се преко Улице Раде Кондића дистрибуира највећи део моторног саобраћаја на градско и ванградско подручје, као и транзитни саобраћај на релацији Бачка Паланка – Нови Сад, док Улица Бранка Радичевића представља везу тог подручја са планираном обилазницом око Футога ка северу, а ка југу са приобаљем. Ширина појаса регулације планиране саобраћајнице је 20 метара, у оквиру које су, осим коловоза, планирани и улични паркинзи, тротоари и дрвореди, што је предвиђено у оквиру попречног профила Улице Бранка Радичевића.
Ј. Вукашиновић
