Урбане виле, али и солитери од 14 спратова! ПЛАН ЗА ГРБАВИЦУ НА ОКО 83 ХЕКТАРА Ево шта ће све ОД САДРЖАЈА бити у линијским центрима
Градска управа за урбанизам и грађевинске послове Града Новог Сада огласила је прошле среде на рани јавни увид у Елаборат плана генералне регулације новосадског насеља Грбавица, који је израдило локално Јавно предузеће „Урбанизам“ са Иваном Кузмановић-Јовановић као главним урбанистом.
Како се наводи, Градска управа за урбанизам и грађевинске послове организује рани јавни увид у циљу упознавања јавности са општим циљевима и сврхом израде плана, могућим решењима за развој просторне целине, могућим решењима за урбану обнову, као и ефектима планирања.
Просторна целина која ће бити обухваћена Планом налази се у централном делу грађевинског подручја Новог Сада и простире се између значајних саобраћајних праваца. Обухваћени простор налази се између Булевара ослобођења са источне стране, између улица Футошке и Браће Рибникар на северу, Булевара цара Лазара на југу, и улица Цара Душана и Војводе Книћанина на западу.
Урбанистичке целине и блокови који ће се обухватити Планом врло су хетерогене структуре, како по намени, тако и по степену уређења и начину изградње, с обзиром на време настанка са више или мање хомогеним потцелинама. Површина која ће бити обухваћена Планом износи око 83 хектара, наводи Градња.
У складу са Генералним урбанистичким планом, на обухваћеном простору планираће се следеће намене: општестамбене зоне, вишепородично становање, општеградски и линијски центри, средња школа, парковске површине, комуналне површине и саобраћајне површине.
Становање као преовлађујућа намена
На подручју плана највеће је учешће зона где се планира становање као преовлађујућа намена. Простор је намењен општестамбеним зонама где су заступљена оба облика становања – породично и вишепородично. Оба основна облика се појављују у различитим модалитетима, на основу којих се утврђују услови уређења, грађења и парцелације.
Примедбе и сугестије до 16. априла
Заинтересована правна и физичка лица, у току трајања раног јавног увида, могу доставити своје примедбе и сугестије у писаној форми Градској управи за урбанизам и грађевинске послове Града Новог Сада, Школска 3, Нови Сад, најкасније до 16. априла 2026. године или путем електронске поште на адресу: [email protected].
У оквиру планираног породичног становања издвајају се објекти породичних стамбених вила са амбијенталним карактеристикама уз Улицу Антона Чехова које ће се задржати. Урбане виле са елементима породичног и вишепородичног становања планираће се и у унутрашњости блокова уз улице Лава Толстоја, Мише Димитријевића и Дожа Ђерђа. Планирана спратност објеката је до П+1+Пк.
Вишепородично становање средњих густина планираће се у југозападном делу простора уз улице Дожа Ђерђа, Мише Димитријевића, Лава Толстоја, Коло српских сестара, Атанасија Герецког, Ђорђа Сервицког и Гогољеву.
Планирана спратност објеката је од П+2+Пк до П+3+Пк. Планираће се изградња објеката на парцели у затвореним, отвореним и полуотвореним блоковима постављањем објеката на ивицу блока.
Планираће се изградња објеката на парцели у прекинутом или непрекинутом низу, ивичним постављањем објеката, који на тај начин формирају блокове.
Како се наводи у Елаборату плана генералне регулације, највећи део простора намениће се зонама за вишепородично становање великих густина за које постоје два типа просторне организације.
Планираће се изградња објеката на парцели (као наслеђено становање у процесу трансформације) у прекинутом или непрекинутом низу, ивичним постављањем објеката, који на тај начин формирају блокове. Планирана спратност објеката је од П+4+Пк до П+6+Пк.
За други тип вишепородичног становања великих густина, објекти се налазе на заједничкој блоковској површини, а парцела се формира у габариту објекта. Планирана спратност постојећих и планираних објеката је од П+4+Пк до П+12.
Линијски и општеградски центри
На простору плана дуж значајних саобраћајних праваца (Улица браће Рибникар, Футошка улица, Булевар ослобођења и Цара Душана) планираће се линијски центри. У оквиру зона линијског центра планираће се првенствено атрактивни садржаји из домена пословања, културе, образовања, трговине, као и савремени комерцијални канцеларијски простори и различите врсте пословања.
Становање је обавезан садржај у оквиру планираних зона општеградских центара. Значајно је учешће објеката културе, пословања, администрације, богомоља и храмова и јавних служби.
У зависности од положаја у простору планираће се различите типологије и структуре објеката (од положаја на парцели до обликовања). У односу на сам положај линијских центара планираће се различите спратности које се крећу и до П+14+Пс, наводи се у Елаборату на јавном увиду.
