ТРИ ГРАДСКЕ ЦЕЛИНЕ НА ЈАВНОМ УВИДУ Банатић добија школу, Роткварија зграду, Телеп троспратницу ЕВО НОВИНА КОЈЕ ПЛАНИРАЈУ ГРАДСКИ УРБАНИСТИ
На раном јавном увиду нашао се нови ПГР за Банатић, док су на јавном увиду измене планова које омогућавају изградњу нових објеката на Роткварији и Телепу.
Град Нови Сад истовремено је покренуо неколико важних урбанистичких процедура које ће утицати на развој различитих делова града. Док је за Банатић покренут рани јавни увид у нови План генералне регулације, на јавном увиду налазе се и измене урбанистичких планова за две мање локације – на Роткварији и Телепу.
Банатић добија нову основну школу и проширење средњошколског комплекса
Планом генералне регулације обухватиће се простор који се налази у Катастарској општини Нови Сад 1, површине од око 20,50 хектара у градском кварту Банатић.
Простор који ће се обухватити планом поделиће се на шест урбанистичких блокова. У блоку број 4 планираће се комплекс основне школе на површина од 1,06 хектара.
Средња техничка школа „Јован Вукановић“ и Средња машинска школа већ данас деле исти комплекс, који ће бити проширен обједињавањем суседних парцела породичног становања.
Планирана површина комплекса средњих школа је 4,98 ха. У оквиру комплекса дозволиће се доградња и нова изградња, до максимално дозвољене заузетости од 30%. Максимално дозвољена спратност биће до П+2.
Стамбени објекти до три спрата у затвореном блоку
Ново вишепородично становање средњих густина ће се планирати у блоку број 3, између планиране основне школе и Русинског гробља. Планираће се изградња објеката по парцелама, заменом постојећих породичних објеката вишепородичним објектима спратности до П+2+Пк (П+3+Пк, уз одређене услове). Нови објекти ће се градити у низу, на начин да формирају затворени блок.
Дечија установа се налази у северном делу обухвата плана, на Булевару Јаше Томића број 3. Постојећа спратност објекта је П+1 у централном делу и приземље у крилима. Планираће се изједначавање спратности целог објекта на спратност П+1. Планом ће се предвидети формирање комплекса дечије установе, на начин да ће се парцели под објектом припојити део парцеле заједничке блоковске површине.
Примедбе и сугестије за Банатић до 10. јула
Заинтересована правна и физичка лица, у току трајања раног јавног увида, могу доставити своје примедбе и сугестије на овај План најкасније до 10. јула 2026. године.
Роткварија: Нова стамбена зграда са зеленим кровним вртом
Према Нацрту измена и допуна, парцела број 9784/1 и делови парцела бр. 9784/2, 9779 и 9780 на углу улица Вука Караџића и Ђорђа Марковића Кодера спајају се у нову грађевинску парцелу површине од око 1.070 m².
Како можете видети у прилогу, на парцели се планира изградња вишепородичног стамбеног објекта спратности По+П+3+Пк у мањем делу (у Улици Вука Караџића) и По+П+4+Пс у већем делу.
Паркирање се планира у подрумској етажи испод целе површине парцеле, при чему се број етажа не ограничава. Простор изнад укопане гараже планира се у делу као партерно уређен озелењени кровни врт, наводи се у Нацрту ПДР-а.
Наручилац израде планова је предузеће Власина инжењеринг д.о.о. из Новог Сада, носилац израде је локални ЈП Урбанизам.
Телеп: Планирана троспратница уз Ћирила и Методија
Другим планом на јавном увиду обухваћен је простор у западном делу града на подручју Телепа, односно за локалитет уз Улицу Ћирила и Методија.
Парцеле бр. 4854/1, 4854/2, 4856/1 и 4858/1 се обједињују у нову грађевинску парцелу, на којој се планира изградња објекта спратности П+3. По намени, објекат спада у општеградске и лињске центре – стамбени, стамбено-пословни, пословно-стамбени и пословни објекти.
Нацрт наводи да је могуће обезбедити приступ у дворишни део парцеле, преко пасажа димензија 3,5 × 4 м. Паркирање се решава на парцели у оквиру подземне етаже. На парцели је обавезна поставка партерно уређеног зеленог кровног врта на крајњој етажи подземне гараже. Индекс заузетости износи до 50%, стоји у ПГР-у.
До када трају јавни увиди
У време трајања јавног увида, заинтересовани могу своје писане примедбе поводом оба Нацрта доставити Градској управи за урбанизам и грађевинске послове, Улица школска број 3, најкасније до 5. августа 2026. године.
Јавна седница Комисије за планове, на којој ће се разматрати приспеле примедбе, одржаће се 27. августа 2026. године у Плавој сали Скупштине Града Новог Сада, Жарка Зрењанина број 2, са почетком у девет часова.
Напомена редакције: Gradnja.rs објављује текстове о јавним увидима у циљу информисања стручне и шире јавности о планираним пројектима и могућности учешћа у процесу урбанистичког планирања. Објављивање текста не представља подршку пројекту нити вредносни суд редакције о планском решењу.