Од Фрушке горе до Златарског језера!
ВИКЕНДИЦЕ СУ И ДАЉЕ ХИТ НА ТРЖИШТУ! Цене иду од 15.000 евра до луксузних имања, ЕВО где је тренутно најисплативије купити некретнину у Србији
Потрага за идеалним бегом из града постала је један од водећих трендова на тржишту некретнина у Србији. Од почетка пандемије, потражња за викендицама порасла је за око 50-60%, а интересовање не јењава ни у 2025. и 2026. години.
Било да тражите оазу мира поред реке, планинску кућу или модерну "паметну" викендицу, доносимо вам детаљан водич како да донесете праву одлуку и уложите новац без грешке.
1. Одаберите праву локацију: Где је најисплативије?
Према подацима Републичког геодетског завода, Војводина је апсолутни лидер по броју продатих викендица, са учешћем од чак 52% у укупној вредности тржишта.
Фрушка гора: Најпопуларнија област са местима попут Инђије, која је лидер по броју трансакција, али и Беочина, Сремских Карловаца и Ирига. Цене су разнолике – у Раковцу се мања викендица може наћи за око 37.500 €, док се у Чортановцима објекти од 32 м² продају и за 17.000 €.
Космај: Омиљена дестинација Београђана због близине (сат времена вожње). Цене се углавном крећу од 45.000 до 55.000 €, док луксузна типска насеља достижу цену квадрата од 1.300 до 3.300 €.
Дивчибаре: Планина која бележи раст популарности. Мала брвнара може се наћи за 20.000 €, док новоградња од 110 м² кошта око 90.000 €.
Гроцка: Идеална за оне који желе близину Дунава и Београда (35 км). Викендице се могу наћи већ од 15.000 €, док куће са воћњацима коштају око 38.000–44.000 €.
Бисери у успону: Златарско језеро (Кокин брод) и Пролом бања постају све траженији због нетакнуте природе и здравственог туризма.
2. Градња или куповина готовог објекта?
Број издатих грађевинских дозвола за куће и викендице удвостручио се у односу на 2019. годину, што показује да се многи радије одлучују за градњу по мери.
Зидана или монтажна кућа? Вечита дилема. Док су зидане куће синоним за чврстину, монтажне нуде брзину усељења. Архитекте предлажу и "комбиновано инжењерство" – спој најбољег из оба света, што резултира енергетски ефикасним и дуговечним објектима.
Еколошки материјали: Иновације попут кућа од индустријске конопље (нпр. на Хомољским планинама) нуде врхунску изолацију и здрав животни простор.
Модуларне куће: Представљају будућност становања због флексибилности и модерног дизајна.
3. Енергетска ефикасност и "паметни" системи
Савремена викендица више није само "кућица у шуми". Данас се тежи нултом енергетском балансу.
Соларне плоче: Примери из праксе показују да пасивне куће са стотинама соларних панела (кровних и фасадних) своде трошкове грејања и хлађења на минимум.
Системи грејања: За викендице су најефикасније топлотне пумпе или подно грејање, док се за кровне конструкције препоручује камена вуна и вентилисане фасаде.
Смарт Хоме: Даљинска контрола путем мобилних апликација омогућава вам да загрејете кућу пре доласка или пратите безбедност док нисте тамо.
4. Шта проверити пре него што дате новац?
Пре него што потпишете уговор, обавезно прођите кроз ове кораке:
Правни статус: Проверите да ли је објекат легализован на физичко лице, што знатно убрзава пренос власништва.
Инфраструктура: Какав је прилазни пут? Постоје ли стабилни прикључци за воду и струју? Да ли је интернет довољно брз за "рад од куће"?
Локација на терену: Лично обиђите плац. Проверите осунчаност, нагиб терена и приватност у односу на комшије.
Скривени трошкови: Процените стање крова, изолације и инсталација ако купујете старији објекат који захтева реновирање.
Куповина викендице је улагање у здравље и квалитет живота. Тржиште је динамично – најбоље понуде брзо проналазе купце, па је кључ у доброј информисаности и брзој реакцији када пронађете локацију која вам одговара, пише Блиц
