ОВЕ КУЋЕ СУ ЗАЛУДЕЛЕ КУПЦЕ Ево како да добијете функционалну викендицу чак и за мање од 5.000 евра АЛИ ОПРЕЗ, СВЕ ИМА СВОЈУ ЦЕНУ И МАЛЕ ЗАМКЕ
Сан о сопственој кући за одмор никада није био доступнији, барем на први поглед. Кинеска платформа Алиекспрес, позната по ниским ценама, у своју понуду уврстила је монтажне куће које коштају мање од 5.000 евра, што је изазвало праву пометњу на тржишту некретнина.
Новосађани су сатима стрпљиво чекали у километарском реду да би видели ово, а кад чујете која је цена и ви ћете пожелети исто: Све је спаковано као кутија шибица
Луксуз на клик: Шта се нуди за пар хиљада евра?
У понуди се могу пронаћи различити модели, од склопивих контејнера до луксузних варијанти. Посебно се издваја вила са две спаваће собе и тремом чија је цена око 4.700 евра (4.048 британских фунти).
За оне са дубљим џепом, ту су модерни модуларни објекти који коштају око 12.830 евра, а опремљени су застакљеним просторијама и санитаријама по стандардима луксузних хотела.
Иако на фотографијама делују као да су од дрвета, ове куће су заправо израђене од поцинкованог челика.
Произвођачи тврде да су еколошки прихватљиве, водоотпорне и пројектоване да трају до 40 година, уз трогодишњу гаранцију.
Где се крију "замке"? Почетна цена је само почетак
Стручњаци, међутим, позивају на опрез. Сара Садуни, стручњак за управљање грађевинским пројектима, истиче да је оглашена цена само мали део укупне инвестиције.
Прави трошкови настају тек када се у обзир узму следеће ставке:
Превоз и увоз: Транспорт из Кине, увозне дажбине и ПДВ.
Припрема терена: Израда бетонских темеља и ангажовање дизалице за постављање.
Инфраструктура: Прикључци на воду, струју и канализацију могу коштати од 2.300 па до невероватних 11.600 евра.
Дозволе: Сваки објекат који на локацији остаје дуже од 28 дана захтева грађевинску дозволу, што подразумева трошкове пројекта и усклађеност са урбанистичким плановима.
Правни ризици и стандарди
Рико Војтулевич из Националне федерације градитеља упозорава да ови објекти често не испуњавају локалне грађевинске стандарде и прописе који штите купце некретнина.
Постоји озбиљан ризик да нећете добити грађевинску дозволу, а градња "на црно" може довести до налога за рушење објекта.
Такође, кућа мора бити прилагођена климатским условима локације на којој се поставља како би била функционална.
Да ли се исплати?
Иако могућност да купите кућу за цену половног аутомобила звучи примамљиво, укупни трошкови пројекта могу вишеструко премашити почетну цену.
Ипак, уколико се реши питање дозвола и инфраструктуре, стручњаци процењују да би овакви објекти на одређеним локацијама могли бити исплативији од плаћања кирије већ након шест месеци.
Пре него што једним кликом "убаците кућу у корпу", неопходно је детаљно проверити све локалне прописе и ставити на папир све пратеће трошкове који се у огласу не виде.
(Blic.rs)