ИСТРАЖУЈЕМО: КАКО СУ СЕ КРЕТАЛЕ ЦЕНЕ СТАНОВА У ВОЈВОДИНИ Нови Сад за 10 година стигао и до 4,5 хиљаде евра по квадрату, а овај град је и даље најповољнији: Ово је најновији ЦЕНОВНИК
Квадрат стана у Новом Саду за мање од десет година доживео је велики ценовни скок. Подаци Републичког геодетског завода показују да је од 2016. до краја 2025. године просечна цена староградње порасла са 850 на 2.325 евра по квадратном метру, док је просек новоградње повећан са 1.000 на 2.312 евра.
То значи да је просечан квадрат старог стана поскупео за око 174 одсто, а новоградње за око 131 одсто. Другим речима, оно што је 2016. године у просеку коштало 850 евра, крајем 2025. године плаћало се око 2.325 евра.
Суботица је такође далеко од цена које су важиле пре десет година
Још је упечатљивији поглед на горњу границу тржишта. Најскупљи квадрат староградње у Новом Саду 2016. године коштао је 1.300 евра, док је крајем 2025. достигао 3.558 евра. Код новоградње максимум је са 1.400 евра скочио на чак 4.556 евра по квадрату. Тако је највиша цена новоградње за девет година порасла за око 225 одсто. Посебно је занимљиво да је 2016. године новоградња била просечно скупља од староградње – 1.000 према 850 евра. На крају 2025. ситуација се практично изједначила, али је просечна цена староградње чак незнатно премашила новоградњу – 2.325 према 2.312 евра.
131 одсто поскупела просечнановоградња у Новом Саду
Суботица је такође далеко од цена које су важиле пре десет година. РГЗ је за 2016. годину забележио просек од 500 евра по квадрату за староградњу и 700 евра за новоградњу. У годишњој статистици за 2025. просечна цена староградње достигла је 1.152 евра, а новоградње 1.336 евра.
Тако је просечан квадрат староградње у Суботици за посматрани период поскупео за око 130 одсто, док је новоградња скупља за око 91 одсто. И овде је, дакле, раст био знатно већи код већ коришћених станова.
Према годишњим подацима РГЗ-а за 2025, просечна цена староградње у Панчеву износила је 1.298 евра по квадрату, а новоградње 1.486 евра. У Сремској Митровици просеци су били 1.162 евра за староградњу и 1.486 евра за новоградњу.
У Зрењанину је просечан квадрат староградње коштао 1.024 евра, а новоградње 1.343 евра. У Сомбору су просечне цене биле 882 евра за старе и 1.157 евра за нове станове, док је Вршац имао просек од 940 евра у староградњи и 1.061 евро у новоградњи.
850 евра био просек староградњеу Новом Саду
Кикинда се издваја као најјефтиније војвођанско тржиште међу градовима за које РГЗ у 2025. има довољан узорак: просечна цена староградње била је 851 евро по квадрату. За новоградњу није било довољно података за засебан обрачун.
Поређење показује да је за десетак година дошло до снажног померања целог ценовног нивоа. Нови Сад се додатно издвојио као најскупље војвођанско тржиште, док су Суботица, Панчево, Сремска Митровица и остали већи градови такође значајно подигли цене.
Најјефтиније најмање поскупљује
Занимљиво је да најниже цене у Новом Саду нису расле ни приближно истим темпом. Код староградње минимална забележена цена повећана је са 500 на 691 евро по квадрату, а код новоградње са 600 на 1.000 евра. То показује колико се тржиште Новог Сада у међувремену раслојило: поред све скупљих централних и луксузних локација, и даље постоје станови који се продају знатно испод градског просека.
За Нови Сад посебно је карактеристично да је горња граница тржишта расла много брже од просека. Максимална цена новоградње од 4.556 евра по квадрату представља више него троструко већу цену од максимума забележеног 2016. године од 1.400 евра.
Забрањено је преузимање текста или дела текста без навођења аутора и наше медијске куће, у виду живог линка који води ка оригиналном садржају. Свако кршење овог правила третираће се као повреда ауторских права.