МАЈСТОРИ ЗНАЈУ ЗАШТО БИРАЈУ СТАНОВЕ У ПРИЗЕМЉУ Имају велике предности, али ОВО ОБАВЕЗНО ПРОВЕРИТЕ ПРЕ КУПОВИНЕ
Станови у приземљу често су међу последњима које купци разматрају због мањка приватности, буке и страха од провала, али имају и предности које искусни мајстори добро познају.
Зашто мајстори и грађевинци воле приземље?
Стан у приземљу има предности које се не виде на први поглед.
Нема зависности од лифта и ношења терета. Реновирање је знатно јефтиније и лакше. Унос намештаја, плочица, џакова са грађевинским материјалом или столарије не захтева доплату радницима за ношење по спратовима.
Док се станови на вишим спратовима и поткровљима током летњих жега претварају у рерну, приземље остаје пријатно свеже, што драстично смањује употребу клима уређаја и рачуне за струју.
У случају било каквог квара на водоводним или канализационим цевима, мајсторима је приступ главним вертикалама и шахтовима из приземља најједноставнији.
Такође, у многим новоградњама уз стан у приземљу добија се башта или ограђена тераса на коришћење, што је привилегија коју виши спратови немају.
Скривени детаљ који уочите тек прве зиме
Ипак, постоји један кључни разлог зашто многи зажале због куповине приземља тек када дође децембар, а то су хладни подови и влага из подрума.
Док су станови на првом, другом или трећем спрату са свих страна ушушкани другим грејаним становима, стан у приземљу налази се директно изнад неизолованог и непроветреног подрума, подземне гараже која се не греје или отвореног пролаза или темељне плоче.
Резултат овога је ефекат који никакво појачавање радијатора не може потпуно да неутралише - топлота иде горе, а хладноћа са дна константно извлачи температуру из подова. Чак и када је у соби радијатор на максимуму, под остаје хладан на додир, мора се ходати у дебелим папучама, а рачуни за грејање нагло скачу јер стан нема топлотну баријеру одоздо.
Поред хладноће, прва зима често разоткрива и проблем са кондензацијом и капиларном влагом. Уколико хидроизолација темеља није урађена беспрекорно, на спајању зидова и подова могу се појавити тамне мрље и буђ, посебно иза ормара и масивног намештаја прислоњеног уз спољне зидове.
Kако решити овај проблем?
Уколико планирате куповину стана у приземљу или га већ поседујете, најефикасније и најјефтиније решење јесте постављање стиропора или камене вуне на плафон подрума или гараже директно испод вашег стана. Стварањем топлотног штита одоздо спречава се хлађење вашег пода.
Обавезно прегледајте подрумске просторије испод стана и проверите да ли на спољним зидовима приземља има трагова шалитре, одлепљене боје или влаге.
Стан у приземљу може бити изузетно удобан и практичан дом који спаја предности куће и стана, али само под условом да се пре прве зиме квалитетно реши питање топлотне и хидроизолације пода.