ОВО ЈЕ НОВИ ПЛАН ЗА ЈЕФТИНИЈЕ КВАДРАТЕ Цена би могла да падне и за 1.000 евра! ЕВО У ЧЕМУ ЈЕ ЦАКА
Понекад и министарке морају да глуме.
Верена Хуберц и Штефани Хубиг улазе у кухињу стана у „једноставно” изграђеној вишестамбеној згради у берлинском Нојкелну. Пред камерама се чуде: зидови стана остављени су као го бетон, па на први поглед изгледа као да радови још нису завршени. У пословном простору на спрату испод кабловске каналнице постављене су директно на зид, без малтера. Све је то урађено намерно.
То је огледни пример „зграде типа Е”, где слово Е означава и „експеримент” и немачку реч „einfach” – једноставно. Основна идеја овакве зграде јесте одступање од стандарда који нису важни за безбедност, када то доприноси смањењу трошкова. То подразумева и свесно преиспитивање такозваних „уобичајених правила струке”, која јесу део немачког индустријског стандарда DIN, али нигде није прописано да морају да се примењују – као што је, на пример, малтерисање унутрашњих зидова.
Нека буде једноставно
Међутим, инвеститори су их до сада углавном поштовали због могућих питања гаранције и одговорности, објашњава немачка министарка правде Штефани Хубиг (SPD):
„Нашим законским предлогом убудуће ћемо омогућити да уговорне стране – инвеститор с једне стране, а архитекта и грађевинско предузеће с друге – јасно уреде своје правне односе како би знале шта је уговорена обавеза, који стандард желе да примене и којих се стандарда свесно одричу.”
Циљ је успостављање јасног правног оквира. Пре свега, архитекте и грађевинска предузећа више не би требало да страхују од судских тужби ако приликом градње не примене у потпуности „уобичајена правила струке” – на пример, ако у дневној соби не уграде двоцифрен број утичница или ако у купатилу не поставе посебне радијаторе намењене сушењу пешкира.
Немачка министарка грађевинарства Верена Хуберц из SPD-а наглашава да нови закон није детаљан списак захтева који одређује шта стан мора да има, а шта не.
„Када бисмо сада једном заувек дефинисали како изгледа ‘зграда типа Е’, занемарили бисмо чињеницу да се много тога веома брзо мења. Морамо узети у обзир и то да је свака зграда другачија – није исто да ли се гради од дрвета, бетона или од хибридних конструкција које комбинују дрво и друге материјале.”
Многима ће бити довољно
Давање прецизних упутстава ограничило би креативност архитеката, каже министарка. Зато „зграда типа Е” не би требало да постане нова категорија зграда, већ концепт пројектовања и уговарања. Најважнији циљ јесте да се стамбена градња учини јефтинијом и бржом.
Стручњак за грађевинарство Дитмар Валберг сматра да је „зграда типа Е” исправан приступ. Међутим, председник непрофитног удружења савремених градитеља ARGE (Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen) из Кила истиче да тај концепт треба разрадити до краја.
Нови тип зграде требало би да дефинише „основни стандард” који се нуди и јасно каже: „Овако изгледа стан који добијате. Да ли вам то одговара?” Ако би тада, како каже Валберг, „99 одсто људи” било задовољно, „зграда типа Е” испунила би очекивања.
Према Валберговом мишљењу, за подстицање стамбене изградње у обиму који је потребан морало би да се учини још више. Заједно са Институтом за истраживање грађевинарства залаже се за укидање великог броја норми и прописа. Према студији тих института, тиме би у Немачкој могло да се изгради за трећину више станова, а цена квадратног метра била би нижа најмање за 1.000 евра.
Маргарин и кавијар
Валберг указује и на друге државне програме подстицаја. По његовом мишљењу, није доследно да немачка влада промовише једноставнију градњу, а да истовремено првенствено подстиче новоградњу која је посебно енергетски ефикасна, па самим тим и сложенија и скупља.
„Не могу с једне стране да заговарам хлеб са маргарином, а с друге да кроз систем субвенција нудим кавијар”, каже Валберг. „То међу учесницима на тржишту изазива противречности и неразумевање. Зато те политике морају да се ускладе и знатно поједноставе.”
Министарке Хуберц и Хубиг за сада желе да се усредсреде на ниже стандарде у стамбеној градњи. Немачка влада тренутно усаглашава ставове о „згради типа Е” унутар својих редова. Током наредних месеци предлог закона требало би званично да буде упућен влади на усвајање.
