ИМАТЕ БАНДЕРУ, ДАЛЕКОВОД ИЛИ ЦЕВ НА ПЛАЦУ? Проверите: можда вам припада озбиљна државна одштета!
Ако преко вашег плаца пролазе бандере, далеководи или цеви, држава вам вероватно дугује озбиљан новац. Због фактичке експропријације, власници имања у Србији могу наплатити одштету и до неколико десетина хиљада евра.
Многи власници земљишта и не знају да на сопственом имању имају прилику за озбиљну зараду или бар значајан прилив новца.
Уколико кроз вашу њиву, двориште или плац пролазе електричне бандере, далеководи високог напона, подземни каблови или гасоводне цеви, по закону имате право на новчану накнаду од државе и јавних предузећа.
Откуд право на одштету?
Велика државна и јавна предузећа годинама су постављала инфраструктуру преко приватних парцела без сагласности и формалних уговора са власницима. У правном систему Србије ово се дефинише као фактичка експропријација – ситуација у којој вам је имовина одузета или ограничена у пракси, а да за то нисте плаћени.
О којим цифрама је реч?
Износ накнаде варира у зависности од конкретног случаја, али често достигне од неколико стотина па све до више десетина хиљада евра. На висину исплате утичу:
Положај и намена земљишта: Грађевинске парцеле у близини градских зона вреде драстично више и доносе већу одштету него пољопривредне њиве.
Ширина заштитне зоне: Накнада се не обрачунава само за површину на којој стоји сама бандера или цев, већ и за цео заштитни појас у ком је забрањена градња и садња.
Пад тржишне вредности: Због проласка далековода или цевовода под притиском, вредност целог плаца може пасти и до 50%, а предузеће је дужно да вам ту разлику у цени надокнади.
Што је најважније, према ставу Врховног суда, ово право никада не застарева. Исплату можете тражити чак и ако су инсталације постављене пре неколико деценија или ако сте имање тек недавно наследили.
Како до новца у неколико корака?
Пут до остваривања права на накнаду прилично је једноставан:
Катастар: Проверите да ли сте званично убележени као власник или сувласник парцеле.
Геометар: Овлашћени геометар излази на терен и прецизно мери колики је део ваше земље заузет самим објектом и његовим заштитним појасом.
Судски поступак: Уз помоћ адвоката и вештака покреће се поступак пред судом ради процене штете и коначне исплате.
Мила Матовић
