(ФОТО) НА ВИШЕ ОД 22 ХЕКТАРА НИЧУ ПОСЛОВНИ ПРОСТОРИ И СПОРТСКИ ЦЕНТАР Мења се слика Новог Сада, ево где ће се градити вишеспратнице

Планирани обухват простире се између Футошког пута, Булевара Слободана Јовановића, Улице Бранислава Бороте и простора западно од Булевара Европе, а предвиђена је пренамена некадашње радне зоне Запад у савремену пословну зону на улазном правцу у град, уз развој спортских, рекреативних и јавних садржаја. Реч је о лоакцији у којој су некад пословали Југоалат, Југодент, Центрославија и Градска пекара Хлеб.

Највећи део обухваћеног простора, готово 17 хектара или више од 75% укупне површине – намењен је пословању. Планирана је изградња пословних и пословно-стамбених комплекса из области терцијарних и квартарних делатности, укључујући канцеларије, трговину, угоститељство, услужно занатство, образовне и културне садржаје.

Објекти ће моћи да имају спратност до По+П+15, уз максимални индекс заузетости од 40%, док ће минимално 25% сваке парцеле морати да буде под зеленилом. Становање ће бити дозвољено у ограниченом обиму, до 30% по парцели, односно до 50% на комплексима већим од 1,5 хектара.

Планом је предвиђено формирање већих урбаних блокова, уз обавезно решавање паркирања унутар парцела и могућност изградње више подземних етажа намењених гаражама и техничким просторима.

У западном делу обухвата планирана је изградња спортског центра, са затвореним спортским објектима и отвореним теренима, уз значајан удео зелених површина. Спортски садржаји моћи ће да обухвате дворане, фитнес центре, терене за различите спортове, али и адаптацију постојећих индустријских објеката за потребе спорта и рекреације.

Отворени спортски терени заузимаће до 35% површине спортског комплекса, док ће најмање 40-50% простора бити озелењено.

Планом се задржавају постојећи комунални објекти, укључујући Топлану Запад, трансформаторску станицу Телеп и аутоматску телефонску централу Вршачка, уз проширење комплекса топлане. Такође, задржава се и постојећа бензинска станица уз Футошки пут.

У југоисточном делу плана предвиђене су додатне зелене површине које ће служити као тампон-зона између инфраструктурних објеката и нових пословних садржаја.

Циљ израде плана је, како се наводи, усклађивање постојећих решења са Генералним урбанистичким планом Новог Сада до 2030. године, као и ревитализација запуштеног простора некадашње индустријске зоне, у којој су раније пословала предузећа попут Југодента, Југоалата, Центрославије и Градске пекаре Хлеб.

Елаборат је израдило ЈП Урбанизам Нови Сад.