АКО КУПУЈЕТЕ СТАН, ОВО МОРАТЕ ЗНАТИ! Агенти за некретнине откривају све МАНЕ и предности сваког нивоа зграде, ЕВО шта треба избегавати

Иако неки спратови нуде идеалне услове за живот, други могу донети низ непријатности. У наставку откривамо које спратове треба избегавати и како да изаберете најбољу опцију за себе.

Стан у приземљу често је финансијски приступачнији, али носи и одређене ризике. У старијим зградама чести су проблеми попут влаге, непријатних мириса из подрума и појаве инсеката. Ни новоградња није увек без мана када је у питању први спрат.

Најчешћи недостаци:

•           бука због улаза у зграду и сталног отварања врата;

•           потреба за уградњом решетки на прозорима (додатни трошак);

•           пролазак људи тик поред прозора;

•           могући проблеми са вентилацијом.

Ако разматрате приземље, проверите:

•           да ли је зграда нова или реновирана;

•           стање подрума и вентилације;

•           квалитет звучне изолације.

Предност: цена је често 10-15% нижа него на средњим спратовима.

Мана: каснија продаја може бити тежа.

Последњи спрат: леп поглед, али и изазови

Станови на последњем спрату привлаче панорамским погледом и приватношћу, али могу донети и свакодневне проблеме:

•           ризик од прокишњавања у старијим зградама;

•           потпуна зависност од лифта;

•           високе температуре лети, нарочито на сунчаној страни;

•           отежана евакуација у случају пожара.

У новијим зградама многи од ових проблема су решени - технички спрат изнад станова додатно штити од буке и влаге. Ипак, ако је зграда висока, важно је да стан има климатизацију и могућност проветравања.

Средњи спратови: најбезбеднији избор

Спратови између петог и четрнаестог најчешће се сматрају оптималним за живот, јер комбинују предности и избегавају већину недостатака других нивоа.

Предности:

•           мање буке и прашине са улице;

•           боља вентилација;

•           мања зависност од лифта;

•           пријатна висина за свакодневни живот.

Ипак, у зградама без лифта и пети спрат може бити изазов, посебно за породице са малом децом или старије особе.

Станови изнад локала: скривени проблеми

Ако се испод стана налазе продавнице, гараже или ресторани, то може утицати на квалитет живота.

Могући проблеми:

•           бука због доставе и рада локала;

•           непријатни мириси;

•           већи број људи око зграде;

•           потенцијални неред испред улаза.

Пре куповине проверите:

•           ниво звучне изолације;

•           да ли постоји посебан улаз за пословни простор;

•           колико су такви садржаји удаљени од стана.

Високи спратови: није све у погледу

На спратовима изнад двадесетог јављају се специфични изазови о којима се ређе говори.

Ризици:

•           осећај љуљања зграде при јаком ветру;

•           ограничено отварање прозора;

•           нелагодност због висине;

•           дуже чекање лифта у шпицевима.

Како изабрати прави спрат?

Избор зависи од ваших потреба и начина живота:

•           породице са децом најчешће бирају средње спратове;

•           млађи људи често се одлучују за више спратове због погледа;

•           приземље може бити практично за старије особе, уз мирно окружење.

При куповини обратите пажњу и на:

•           исправност лифта;

•           функционалност распореда;

•           личне навике и стил живота.

На крају, најбољи спрат је онај који одговара вашим свакодневним потребама и чини да се у свом дому осећате пријатно и сигурно. Ипак, као што смо и навели, одређени носе више погодности од других.

Жена.Блиц