СРБИ МАСОВНО КУПУЈУ НЕКРЕТНИНЕ У ГРЧКОЈ! На Тасосу стан уз море може да се нађе за 38.000 евра! ЕВО ШТА ЈЕ ПОТРЕБНО ЗА КУПОВИНУ
Некретнине у Грчкој и даље привлаче купце из Србије, а поједине понуде делују невероватно – камена кућа на Тасосу продаје се за 38.000 евра, студио педесет метара од Егеја за 65.000, док се реновирани стан у Ханиотију може наћи за око 90.000 евра.
Нису то цене из 2010. године, већ актуелна понуда у мају 2026. Док туристи резервишу летовања, све више људи размишља о куповини сопствене некретнине на грчком приморју.
Грчка приморска тржишта нису једнообразна. Халкидики, Тасос, Пиерија и Сивота функционишу по различитим принципима, нуде другачији профил купаца и различит однос цене и онога што се за ту цену добија.
Халкидики: плаћа се име и сигурна потражња
Касандра је годинама једна од омиљених дестинација Срба. У Ханиотију су цене више него у остатку полуострва, а простор за преговоре готово да не постоји. Купци не плаћају само квадрат и близину плаже, већ и инфраструктуру, познату локацију и сигурну потражњу за краткорочним издавањем.
Полихроно нуди нешто повољнију варијанту, уз сличан положај и ниже цене. Пефкохори је познат по панорамском погледу и већем броју намештених станова спремних за усељење, док Калитеа нуди новоградњу са вишим енергетским стандардима и становима испод 90.000 евра.
Пиерија: мање цене, мањи улазни праг
Паралија, у подножју Олимпа, нуди цене које Халкидики тешко може да прати. Студији у близини мора могу се пронаћи и испод 70.000 евра, а понекад се појављују и аукцијске продаје са још нижим почетним ценама.
Лептокарија важи за један од најјефтинијих улаза у власништво на грчком приморју. Новоградња са високим енергетским класама може се пронаћи и испод 65.000 евра.
Тасос: најповољније цене уз потребна улагања
Тасос се издваја као посебна категорија. Камене куће, плацеви и старији станови могу се наћи и испод 50.000 евра, али је за већину потребно додатно улагање.
Ипак, многи купци сматрају да је управо локација највећа вредност, јер острво нуди мир, природу и ниже цене него већина грчких летовалишта.
Сивота: растући луксузни центар
Сивота на Јонском мору све више привлачи стране купце. Понуда варира од мањих станова до луксузних некретнина са приватним баштама и погледом на море.
Ово није дестинација за најјефтинију куповину, али јесте за оне који траже потенцијал раста вредности некретнина.
Шта је потребно за куповину
Држављани Србије могу слободно да купују некретнине у овим деловима Грчке. Процедура почиње добијањем грчког пореског броја – АФМ.
Ангажовање адвоката је обавезно, а пре потписивања уговора препоручује се провера власништва у грчком катастру. Трошкови преноса, адвоката, нотара и агенције у просеку износе између седам и десет одсто купопродајне цене.
„Златна виза“ за веће инвестиције
Куповина некретнине сама по себи не доноси право боравка у Грчкој, али постоји програм „златне визе“. За инвестиције изнад прописаног прага могуће је добити петогодишњу боравишну дозволу за целу породицу.
У мање траженим зонама праг је 250.000 евра, док у атрактивнијим деловима Грчке достиже и 800.000 евра.
Колико може да се заради од издавања
Највећи приходи од краткорочног издавања остварују се у Ханиотију и Пефкохорију, где се бруто принос процењује на пет до осам одсто годишње.
Тасос и Лептокарија имају нижи улазни праг, али и мањи туристички промет, док се у Сивоти очекује да ће приноси тек расти услед све већег интересовања страних купаца.
