Планира се рушење постојећих објеката
НИЧЕ НОВИ ПОСЛОВНИ КОМПЛЕКС У ПЕТРОВАРАДИНУ Локали, станови, ПАРКИНГ С 120 МЕСТА и зелене површине на 8.000 квадрата ИЗМЕЂУ БУКОВАЧКОГ ПУТА И РОКОВОГ
Градска управа за урбанизам и грађевинске послове Новог Сада огласила је јавни позив за презентацију Урбанистичког пројекта пословног комплекса између улице Буковачки до и Буковачког пута у Петроварадину.
Наручилац израде урбанистичког пројекта је предузеће Оур Цоунтрy д.о.о. из Сремске Каменице, док је израда поверена новосадском студију Мод Архитект, из ког је за одговорног урбанисту именована Тамара Миљевић, диа.
Објекти до спратности П+2
Простор који је предмет УП-а налази се између постојеће улице источно од Улице Буковачки до, западно од Буковачког пута и Роковог потока. Простор заузима површину од 2,29 ха и обухвата целе парцеле бр. 3629/12, 3629/13, 3629/11, 3661/2, 3660/10, те делове парцела бр. 3660/7 и 6634, све КО Петроварадин. Постојећи објекти на парцели планирани су за рушење.
Простор је Планом генералне регулације намењен комплексу пословања са становањем спратности од П до П+2 уз Буковачки пут.
Облик и површина парцеле утицали су на концепт просторне организације. Волумени планираних објекта пројектовани су у складу са функционалним захтевима и уз поштовање параметара дефинисаним планом вишег реда, стоји у пројекту.
Површина грађевинске парцеле износи 20.143 м², укупна бруто површина објекта је 8.014 м², индекс заузетости је 39,8%, док је индекс изграђености 0,398.
Објекат је неправилног облика – делом подсећа на облик слова Ј – планиран као слободностојећи. Пословни објекат за трговину на велико и мало спратности П пројектован је са локалима који се састоје од продајног и магацинског простора са пратећим просторијама.
Приземна етажа је планирана и пројектована са повишеном спратном висином у складу са наменом и делатности објекта. „Могућа је промена броја функционалних јединица у зависности од потреба власника предметног објекта, при чему се неће мењати добијени пројектовани капацитети прикључака на инфраструктуру“, каже се у УП-у.
Укупно предвиђено 120 паркинг места
На комплексу је, поред изградње објеката, планирано и уређење неизграђеног дела парцеле: зелених и слободних површина, интерних саобраћајница и паркинг места, као и изградња трансформаторске станице. Слободне површине ће се уредити и адекватно озеленити.
Што се тиче остварених капацитета и урбанистичких показатеља на основу идејног решења, површина грађевинске парцеле износи 20.143 м², укупна бруто површина објекта је 8.014 м², индекс заузетости је 39,8%, док је индекс изграђености 0,398. Укупно је предвиђено 120 паркинг места – 110 редовних и 10 ПМ за лица са инвалидитетом.
Јавна презентација до 13. маја
Позивају се сва заинтересована правна и физичка лица да изврше увид у урбанистички пројекат, као и да у току трајања јавне презентације, односно до 13. маја, доставе Градској управи за урбанизам и грађевинске послове своје примедбе и сугестије, пиеш Градња.
