Наследили сте новац, стан, али и ДУГОВЕ И КРЕДИТЕ Адвокат открива шта све УЛАЗИ У ОСТАВИНУ Ево шта каже закон

Наслеђивање стана, куће или новца на рачуну може изгледати једноставно, али тек током оставинске расправе неретко се појаве неплаћени рачуни, кредити и друге обавезе покојника.

О томе шта све улази у оставину, да ли наследници одговарају за дугове преминулог, како се дели аутомобил или новац на рачуну, али и шта се дешава са имовином обухваћеном уговором о доживотном издржавању, у јутарњем програму Блиц ТВ говорио је адвокат Милан Поповић.

Да ли наследници одговарају за дугове покојника?

Један од највећих страхова наследника јесте могућност да, осим имовине, наследе и дугове који су већи од онога што им је остављено.

Поповић је објаснио да наследници одговарају за дугове оставиоца, али уз важно ограничење.

Закон каже да се одговара за дугове до висине наслеђене имовине. Ако је оставилац био дужан 500 евра, а наследници су наследили 100 евра на неком рачуну, они су у обавези да врате само у висини онога колико су наследили, објаснио је Поповић.

Како је навео, наследник не може да „оде у минус“ само због тога што је прихватио наследство.

Шта се дешава са аутомобилом, новцем и златом?

Док се некретнине и аутомобили лакше евидентирају, са покретном имовином ситуација може бити знатно компликованија.

Покретне ствари се врло ретко појављују у оставинским поступцима, из простог разлога што се о њима не води никаква евиденција. Тешко је доказати њихово постојање, али и да ли је оставилац њима располагао за живота или су можда уништене, рекао је адвокат.

Када је реч о аутомобилу, могуће је да га наследи више особа, односно да наследници буду сувласници.

Ако имате, рецимо, двоје деце, они могу наследити по половину аутомобила. Међутим, закон и полиција не дозвољавају да више од једног лица буде уписано у саобраћајној дозволи, па сувласници морају да се договоре ко ће бити уписан, објаснио је Поповић.

То, међутим, не мења њихова стварна права на аутомобилу. Ако се возило касније прода, новац се може поделити према наследним деловима.

Са новцем на рачуну поступак је, према његовим речима, једноставнији. Јавни бележник или суд прибављају податке о рачуну, он се уноси у оставинско решење, након чега наследници са решењем одлазе у банку.

Ако тестамент не обухвата сву имовину

Уколико тестаментом није распоређена сва имовина покојника, преостала имовина дели се међу наследницима према законским правилима, осим ако они не постигну другачији договор.

Ако је имао једног наследника, њему иде све. Ако је имао двоје, деле на равне части, ако је имао троје, иде на трећину. И новац на рачуну, и накит, и аутомобил, све иде према њиховим наследним деловима, уколико се они другачије не договоре, рекао је Поповић.

Наследници могу пред јавним бележником да постигну споразум о томе ко ће шта преузети.

Могу да кажу: „Ја ћу узети аутомобил, ти ћеш узети ово, ја ћу узети оно“, и на тај начин се доноси оставинско решење у договору свих наследника, навео је он.

Ако договор не постоји, наследници могу бити проглашени наследницима одређених удела на целокупној имовини, што касније може отворити нова питања око коришћења, продаје или евентуалног откупа тих удела.

Уговор о доживотном издржавању не значи да је спор немогућ

Посебно важна тема када је реч о оставини јесте уговор о доживотном издржавању.

Поповић је нагласио да је погрешно веровање да је такав уговор немогуће оспорити.

То је неки мит који влада код нас у народу, да је то „необорив уговор“. Одмах да разбијемо тај мит: не постоји уговор који је необорив, рекао је адвокат.

Објаснио је да се код уговора о доживотном издржавању имовина практично даје као противчинидба за бригу и издржавање.

Не добијате новац на име стана, као код класичне продаје, већ добијате пружање услуга и оно што се договорите са лицем које ће вам пружати издржавање, навео је Поповић.

Имовина обухваћена оваквим уговором не улази у оставинску масу и не наслеђује се.

Међутим, управо због тога, како је објаснио, закон предвиђа одређене услове и могућности за оспоравање уговора.

Битно је да постоји стварна потреба за издржавањем и да се уговор заиста извршава, односно да је на терену фактички било бриге о том лицу, рекао је Поповић.

Као посебно важан елемент навео је такозвану алеаторност, односно неизвесност трајања уговора.

Куповина стана уз доживотно плодоуживање

Друга ситуација која се често појављује јесте продаја стана уз клаузулу доживотног плодоуживања.

То је класичан уговор о продаји, с тим да продавац за себе задржава могућност да доживотно живи у том стану, објаснио је Поповић.

Такви станови се, како је навео, углавном продају по нижој цени, јер купац не може одмах да користи некретнину.

Купите стан по одређеној цени која је обично мања од тржишне, али немате могућност да се уселите, наплаћујете кирију или сметате том лицу докле год је оно живо. У моменту смрти брише се плодоуживање и власник може да користи стан, рекао је адвокат.

Начелно, трошкове воде, струје и других комуналних услуга плаћа лице које их фактички користи, али стране могу уговором другачије уредити своје обавезе.

Поповић је објаснио и да власник таквог стана може даље да га прода, али право доживотног плодоуживања остаје везано за некретнину и преноси се на сваког наредног купца.

Зашто оставински поступци некада трају годинама?

Трајање оставинске расправе, према речима адвоката, зависи од бројних околности - од броја наследника и врсте имовине, до тога да ли се неко од наследника налази у иностранству.

Ако одмах донесете бележнику све податке, презентујете сву имовину и све наследнике и ако нема спорних питања, поступак може да се заврши и на једном рочишту, рекао је Поповић.

Са друге стране, додатна имовина која се накнадно појави, наследници који нису доступни или неслагање око поделе могу значајно продужити поступак.

Тестамент може спречити бројне проблеме међу наследницима

Поповић сматра да је важно на време размишљати о томе како ће имовина бити распоређена, како би се након смрти оставиоца избегли спорови и раздор међу наследницима.

Тестамент је можда чак у неким ситуацијама и јачи од уговора о доживотном издржавању, јер нема моменат обавезе чувања тог лица и све остало. Битно је да су испуњени формални услови за тестамент и да је лице које га саставља било свесно и разумело шта ради, рекао је адвокат.

Тестамент може бити састављен на различите начине, а Поповић је истакао да постоји и могућност својеручног завештања, уз испуњавање прописаних формалних услова.

Када је реч о састављању тестамента код адвоката или јавног бележника, цена и поступак зависе од врсте завештања и околности конкретног случаја.

Најважније је, како је поручио, да се пре потписивања уговора или састављања тестамента добро разумеју правне последице, јер нејасно уређени односи могу касније довести до дуготрајних спорова међу наследницима, пише Блиц.