НА ОВОЈ СРПСКОЈ ПЛАНИНИ ЗЕМЉА СЕ КУПУЈЕ У ТАЈНОСТИ Зову је новим Копаоником, а све више инвеститора прати њен потенцијал!

За разлику од развијених планинских центара, Голија и даље нема јасно дефинисане цене по квадрату, нити развијено тржиште апартмана. 
 

Управо та чињеница чини је занимљивом за оне који траже улазак на тржиште пре већег инвестиционог циклуса и раста цена.

Неразвијено тржиште са великим потенцијалом
 

У овом тренутку, понуду на Голији углавном чине викендице и сеоска домаћинства у околини Одвраћенице, Плеша и Голијске реке. У већини случајева нема стандардизованих цена, већ се вредност одређује индивидуално – у зависности од локације, приступачности и стања објекта.
Новоградња апартманског типа, каква постоји на Златибору или Копаонику, готово да не постоји, а већина смештаја развија се кроз приватне иницијативе и сеоски туризам.

Туризам у почетној фази развоја
Иако је инфраструктура и даље скромна, интересовање за боравак на Голији расте. Цене смештаја за четворочлане апартмане крећу се од 30 до 40 евра ван сезоне, док у зимском периоду могу достићи и 60 евра. Веће викендице за групни смештај изнајмљују се и до 150 евра по ноћењу.

Ови подаци показују да потражња постоји, али да је тржиште још далеко од развијених планинских центара у Србији.

Планови за нови ски-центар мењају перспективу
Голија је једна од ретких планина у Србији где постоје конкретни планови за развој ски инфраструктуре кроз званичну документацију.

Пројекат обухвата подручје Одвраћенице, Врхова и Радуловаца, са планом изградње нових ски-стаза, система за вештачко оснежавање, смештајних капацитета и пратеће инфраструктуре.

Уколико се реализује, овај пројекат би могао значајно да промени тржиште некретнина, јер искуства са другим планинским центрима показују да развој инфраструктуре директно утиче на раст цена земљишта и објеката.

Нови Пазар као регионални ослонац
Развој Голије не може се посматрати одвојено од Новог Пазара, који представља најважнији економски центар у овом делу Србије. Цене станова у Новом Пазару и даље су испод републичког просека, али у сталном порасту, што додатно јача интересовање за шири регион.

Комбинација урбаног центра са стабилним тржиштем и планине са неразвијеним потенцијалом ствара простор за дугорочне инвестиције, преносе Некретнине.рс.

Зашто Голија још није инвестициони хит
Два кључна разлога успоравају бржи развој Голије. Први је недовољно развијена инфраструктура у поређењу са Златибором и Копаоником, а други статус заштићеног природног подручја, који ограничава обим градње.
Због тога Голија још увек није масовно тржиште, већ дестинација која се налази у раној фази развоја.

Дугорочна прилика или ограничено тржиште
Док неки инвеститори виде ограничења у недовољној изграђености и заштити природе, други управо у томе препознају највећу предност – ниже улазне цене и потенцијал раста у случају реализације планираних пројеката.

Голија данас није тржиште за брзу зараду, већ потенцијална дугорочна инвестициона зона која тек треба да дефинише своју праву тржишну вредност, пише Ало.