НОВИ САД УБЕДЉИВО НА ПРВОМ МЕСТУ У ДРЖАВИ Грађевинско земљиште и даље на цени, а у овим општинама можете проћи НАЈПОВОЉНИЈЕ
Нови Сад је током прошле године задржао убедљиво прво место по просечној цени грађевинског земљишта у Србији.
Према последњем извештају Републичког геодетског завода, просечна цена износила је 6.449 евра по ару, а реализовано је 1.237 купопродаја.
Просечна цена у Панчеву 1.657 евра ар, Суботици 733 евра, Сремска Митровица 669 евра у Кикинди 140 евра и Вршцу 230 евра по ару
Ипак, по укупном обиму трговања предњачи Београд, где је евидентирано чак 7.098 трансакција. Просечна цена грађевинског земљишта у престоници достигла је 3.073 евра по ару, уз висок међугодишњи раст од 24,4 одсто.
Анализа тржишта показује значајне разлике у ценама и трендовима међу војвођанским градовима. Панчево је током 2025. године забележило двоцифрен раст цена од 10,8 одсто, па је просечна вредност ара достигла 1.657 евра, кроз 304 реализоване трансакције.
Тржиште у Суботици такође бележи стабилан раст од 9,69 одсто, са просечном ценом од 733 евра по ару и 340 купопродаја. Сличан тренд присутан је и у Сремској Митровици, где је цена порасла за 9,15 одсто, а просечна вредност ара достигла 669 евра.
6.449 евра за ар просек у Новом Саду
Најјефтиније грађевинско земљиште куповало се у Кикинди, где је просечна цена износила 140 евра по ару, као и у Вршцу са 230 евра по ару. Ова два града истовремено бележе и највећи пад вредности грађевинског земљишта у Србији – већи од 55 одсто у односу на претходни извештајни период.
Тржиште грађевинског земљишта у Београду пролази кроз период изразитих промена. Док су традиционално атрактивне централне локације задржале водеће позиције, највећи раст бележи се у појединим приградским насељима.
1.237 купопродаја у Новом Саду било лане
Посматрано по броју трансакција, највећи промет остварен је у Чукарици са 196 купопродаја, као и у Малом Мокром Лугу, где су забележена 153 уговора.
Посебно се издваја катастарска општина Вишњица, у којој је реализовано 152 трансакције, а просечна цена скочила је за чак 296,11 одсто, достигавши 13.675 евра по ару.
У Кумодражу је просечна цена порасла за 111,39 одсто и достигла 12.799 евра по ару, док је у Миријеву забележен раст од 103,47 одсто, на 20.397 евра по ару, кроз 51 купопродају.
Просек у Србији 1.437 евра по ару
Учешће грађевинског земљишта у укупном промету непокретности у Србији износи 16,5 одсто, док је његов удео у укупној вредности тржишта 6,8 одсто.
У статистичку анализу цена укључене су купопродаје грађевинског земљишта чија је површина већа или једнака 200 квадратних метара.
Просечна цена прометованог грађевинског земљишта у Србији током 2025. године износила је 1.437 евра по ару, док је медијална цена била 800 евра по ару. Међугодишњи раст просечне цене достигао је 5,31 одсто.
Иако са малим бројем трансакција, Врачар и Савски венац и даље држе рекордне цене. На Врачару је, уз само једну реализовану трансакцију, просечна цена достигла 99.043 евра по ару, док је на Савском венцу, где је реализовано 13 купопродаја, просек износио 95.455 евра по ару. Савски венац је истовремено забележио и раст цена од 70,02 одсто.
Према извештају РГЗ-а за 2025. годину, највећи део промета грађевинског земљишта односио се на парцеле површине од два до десет ари, које чине 47 одсто свих трансакција. Следе парцеле од 10 ари до једног хектара са уделом од 40 одсто, док земљиште до два ара учествује са 10 одсто. Најмањи удео, свега три одсто, имају трансакције веће од једног хектара.
Забрањено је преузимање текста или дела текста без навођења аутора и наше медијске куће, у виду живог линка који води ка оригиналном садржају. Свако кршење овог правила третираће се као повреда ауторских права.
