ВИСОКЕ ТЕМПЕРАТУРЕ ОБАРАЈУ ЦЕНЕ НЕКРЕТНИНА У СРБИЈИ Купци се окренули новом луксузу- Ове три ставке станови треба да испуне
Екстремне тропске врућине и све дужи таласи афричког ваздуха нису више само тема временских прогноза, већ постају кључни фактор који директно обликује тржиште некретнина
Некадашњи луксуз попут уграђене климатске јединице, добре изолације или окружења са доста зеленила прешао је у категорију апсолутног приоритета и услова без ког се куповина или закуп стана више и не разматра.
Експерти за некретнине упозоравају да дуготрајни топлотни таласи озбиљно утичу на атрактивност одређених локација и самих објеката. У великим урбаним центрима посебно је изражен ефекат топлотног острва, бетон, асфалт и тамни кровови упијају огромну количину сунчеве енергије током дана и онемогућавају ноћно хлађење.
Под најјачим ударом налазе се станови на последњим спратовима и поткровљима, као и некретнине са великим стакленим површинама окренутим ка југу и западу. Такве просторије се током вишекратних тропских дана загревају неподношљиво брзо, због чега без адекватног расхладног система постају практично неусловне за живот.
Стручњаци истичу да ће микро-услови и понашање зграде током екстремних врућина све снажније утицати на тржишну вредност некретнина.
Данас купци не гледају само квадратуру и спратност, већ и то да ли објекат има адекватну термоизолацију, хладне кровне облоге, уграђене клима-уређаје и бујно зеленило у окружењу које пружа природну хладовину и снижава температуру микролокације.
Све уочљивије климатске промене натерале су купце да размишљају унапред. Правилно расхлађивање и угодна унутрашња температура током ноћи више нису само питање комфора, већ директно утичу на регенерацију организма и здравље људи.
Због тога стручњаци прогнозирају да ће станови који немају могућност уградње ефикасних система за хлађење или су изложени екстремном прегревању у наредним годинама губити на вредности и знатно теже налазити купце и закупце.