НЕВЕРОВАТАН СКОК ЦЕНА ОБРАДИВОГ ЗЕМЉИШТА За 143.000 евра продато 38 ари у Каћу А ОВАЈ ОКРУГ ЈЕ НАЈСКУПЉИ У СРБИЈИ
Највредније пољопривредно земљиште у Србији и даље се налази у Јужнобачком округу, где је просечна цена прошле године достигла рекордних 146,5 евра по ару, односно 14.650 евра по хектару, што овај округ позиционира као најскупљи у Војводини.
У стопу га, према извештају Републичког геодетског завода, прати Сремски округ, познат по изузетном квалитету земљишта, са просечном ценом од 139,1 евро по ару, односно 13.910 евра по хектару.
Занимљиво је да су оба округа, упркос водећим позицијама, забележила благи пад вредности од око пет одсто у односу на претходну годину.
Најскупљи квадрат пољопривредног земљишта прометован је на територији Новог Сада, тачније у катастарској општини Каћ, по цени од 38 евра по квадратном метру, за парцелу површине 3.762 квадратна метра. Поређења ради, то значи да би хектар таквог земљишта коштао чак 380.000 евра. Ова парцела, површине нешто мање од 38 ари, плаћена је скоро 143.000 евра.
Највиша вредност продатих њива од 5,9 милиона евра, остварена је у Адашевцима где је продато 18 парцела укупне површине 591 хектар, 38 ари и један квадрат
Највиша вредност уговора за пољопривредно земљиште у Србији износила је 5.943.373 евра, а остварена је на територији општине Шид, у КО Адашевци, за 18 парцела укупне површине 591 хектар, 38 ари и један квадратни метар.
Преглед округа показује да Јужнобанатски округ има највећи обим промета пољопривредног земљишта — 2.691 уговор, док је у Златиборском округу забележен највећи раст цена у односу на претходну годину.
Просек 9.245 евра по хектару
Просечна цена по ару прометованог пољопривредног земљишта у Србији износила је 92,45 евра, односно 9.245 евра по хектару, што представља раст од 3,16 одсто у односу на 2024. годину.
Иако је на нивоу целе државе забележен умерен раст цена њива од нешто више од три одсто, вредности ораница на северу земље и даље значајно одскачу од републичког просека.
Благи пад од око четири одсто забележен је у Западнобачком округу, где се просечна цена зауставила на 120,5 евра по ару.
38 евра квадрат њиве продат у Каћу
Насупрот смиривању цена на западу и југу Покрајине, Банат је доживео праву експлозију тржишне активности. Апсолутни лидер по расту вредности и обиму трговања је Јужнобанатски округ, који је забележио скок цена од чак 15 одсто, чиме је просек достигао 111,9 евра по ару. Позитиван тренд раста, мада нешто умеренији, пратили су и Средњобанатски округ са ценом од 97,1 евро по ару, као и Севернобачки округ, где је просек износио 112,7 евра.
На самом зачељу војвођанске лествице налази се Севернобанатски округ са просечном ценом од 90,5 евра по ару. Ипак, чак и овај, статистички најјефтинији део Војводине, држи вредност веома близу општем републичком просеку од 92,45 евра по ару.
14.650 евра просечна цена хектара у Јужној Бачкој
Највећи раст вредности ораница на нивоу целе државе евидентиран је у Златиборском округу. На том подручју цене су скочиле за чак 22 одсто, погуравши просечну цену на 83,9 евра по ару. Сличан снажан инвестициони талас погодио је и Поморавски округ, са растом од 21 одсто и ценом од 46,4 евра по ару, као и Зајечарски округ, где је забележен раст од 20 одсто уз просек од 29,7 евра по ару.
Просечна површина у промету пољопривредног земљишта у 2025. години на подручју Републике Србије износила је око 1,5 хектара. У групи парцела од 50 ари до 2,5 хектара налази се 52 одсто промета, у групи од 10 до 50 ари — 36 одсто, док парцеле веће од 2,5 хектара чине 12 одсто тржишта.
Просечна површина у промету по регионима износила је: 1,6 хектара у Војводини, један хектар на подручју Града Београда, 95 ари у Јужној и Источној Србији, а 69 ари у Шумадији и Западној Србији.
Забрањено је преузимање текста или дела текста без навођења аутора и наше медијске куће, у виду живог линка који води ка оригиналном садржају. Свако кршење овог правила третираће се као повреда ауторских права.