Нови планови за зрењанинско насеље "Мала Америка"

Ела­бо­ра­том је пред­ви­ђе­на про­ме­на на­ме­не јед­ног де­ла про­сто­ра, ко­ји је до са­да био из­дво­јен за ви­ше­по­ро­дич­но ста­но­ва­ње. Уме­сто згра­да, на овом де­лу би­ће из­гра­ђе­на јав­на га­ра­жа, а док се то не до­го­ди, про­стор се мо­же ко­ри­сти­ти као пар­кинг. Ур­ба­ни­стич­ка це­ли­на број че­ти­ри је, ина­че, про­стор ко­ји се про­сти­ре уз град­ску ма­ги­стра­лу и ко­ји је пред­ви­ђен за то­тал­ну ре­кон­струк­ци­ју, пот­пу­ну за­ме­ну обје­ка­та и по­ве­зи­ва­ње са бло­ко­ви­ма по­сто­је­ћег и пла­ни­ра­ног ви­ше­по­ро­дич­ног ста­но­ва­ња.

Пла­ни­ра се и из­град­ња но­ве при­ступ­не ули­це, од рас­кр­сни­це Жар­ка Зре­ња­ни­на и Бри­га­ди­ра Ри­сти­ћа, по­ред Је­зе­ра 2, а у функ­ци­ји оп­слу­жи­ва­ња но­во­пла­ни­ра­ног бло­ка ви­ше­по­ро­дич­ног ста­но­ва­ња. Пред­ло­же­но је и да се на пар­це­ла­ма ве­ћим од 3.000 ква­дра­та омо­гу­ћи из­град­ња ви­ше­по­ро­дич­них стам­бе­них обје­ка­та ве­ћих ви­си­на, а ви­си­на или спрат­ност обје­ка­та де­фи­ни­са­ће се на­цр­том пла­на. За­ви­сно од об­ли­ка пар­це­ле, објек­ти се мо­гу по­ста­вља­ти у два ни­за, је­дан ка Ули­ци бри­га­ди­ра Ри­сти­ћа, а дру­ги ка је­зе­ру. Објек­ти у ни­зу мо­гу има­ти раз­ли­чи­ту спрат­ност од­но­сно ви­си­ну.

Про­стор­на це­ли­на „Ма­ла Аме­ри­ка“ де­фи­ни­са­на је при­род­ном гра­ни­цом ко­ја је на­ста­ла пре­се­ца­њем пе­тог ме­ан­дра ре­ке Бе­геј, ка­да је фи­зич­ки из­дво­је­но то на­се­ље. Овај део реч­ног то­ка је на­си­пи­ма по­де­љен на три је­зе­ра ко­ја чи­не гра­ни­цу це­ли­не. Она об­у­хва­та део ста­рог град­ског је­згра са зна­чај­ним ам­би­јен­тал­ним, кул­тур­но-исто­риј­ским и гра­ди­тељ­ским вред­но­сти­ма. Укуп­на по­вр­ши­на це­ли­не је 63,59 хек­та­ра.

Пре­те­жна на­ме­на про­сто­ра у об­у­хва­ту пла­на је ста­но­ва­ње, а пра­те­ћи са­др­жа­ји су тер­ци­јал­не де­лат­но­сти, објек­ти јав­не на­ме­не са цен­трал­ним функ­ци­ја­ма и је­зе­ро на­ме­ње­но за спорт и ре­кре­а­ци­ју са јав­ним зе­ле­ни­лом и си­сте­мом уре­ђа­ја за при­мар­но и се­кун­дар­но тре­ти­ра­ње во­де из је­зе­ра.

“Ма­ла Аме­ри­ка” је, ина­че, на­ста­ла на реч­ном по­лу­о­стр­ву ко­је се фор­ми­ра­ло на ре­ци Бе­геј. Не­кад је на про­сто­ру овог по­лу­о­стр­ва би­ло тур­ско гро­бље и ва­ро­шки мо­сто­бран, од ко­га је са­чу­ва­на јед­на ку­ла на ве­штач­ком бре­жуљ­ку по­ред згра­де Цр­ве­ног кр­ста. Сре­ди­ном 19. ве­ка, та­да­шња упра­ва је по­че­ла са ису­ши­ва­њем остр­ва, с об­зи­ром на то да је оно би­ло ис­кљу­чи­во мо­чвар­но тло. На­кон ису­ши­ва­ња, по­че­ла је град­ња, као и трај­но на­се­ља­ва­ње.

Ж. Б