ГРЧКА ПРИВЛАЧИ СРПСКЕ КУПЦЕ Цене станова од 1.200 ЕВРА ПО КВАДРАТУ, ЕВО НА ШТА ТРЕБА ОБРАТИТИ ПАЖЊУ
Интересовање грађана Србије за куповину станова, апартмана и кућа у Грчкој не јењава, а цене у појединим местима почињу од око 1.200 евра по квадратном метру.
Грчка је већ годинама једна од омиљених дестинација грађана Србије, па се неки одлучују да купе некретнину у тој земљи. Заинтересовани су за станове, апартмане и куће. Упућени кажу да куповина некретнина у Грчкој није компликована за оне који за то имају новац, али и истичу да треба обратити пажњу на многе детаље.
Најпопуларније су некретнине на Халкидикију, Солуну и Олимпијској регији, а први корак је одабрати некретнину.
Посредник у промету и закупу некретнина Ервин Пашановић наглашава да треба обратити пажњу посебно на локалне таксе, грчке таксе, порез, одржавање, комуналну опремљеност.
- То све зависи од региона и од места у коме се некретнина налази. Оно што бих ја препоручио свима је да оду и проведу неколико дана у некретнини коју би желели да купе, да упознају комшије и локално становништво, да виде како се осећају после тих пар дана - рекао је он.
Према његовим речима, постоји неколико српских агенција које продају некретнине у Грчкој и могу да препоруче заинтересоване за куповину својим колегама из Грчке.
- Они могу да их дочекају и покажу им понуду, а у међувремену да им пошаљу неке информације на мејл у односу на њихове параметре - додаје он.
Најважнији корак за оне који намеравају да купе некретнину у Грчкој је ангажовање адвоката.
- Ако купујете некретнину, морате да имате свог адвоката и свог агента за некретнине. То све морате у Грчкој да регулишете како сутра не бисте имали неке проблеме да ли сте нешто платили или нисте - рекао је наш саговорник.
Према речима Пашановића, куповина некретнине може олакшати добијање боравишне дозволе у Грчкој.
Kакве су цене и шта показује рачуница
Пашановић наводи да могу да се нађу некретнине од 1.200 евра по квадрату па навише.
- Цену одређује близина мора, поглед, да ли је веће или мање место. У Солуну су сад цене некретнине од 1.600 до 2.500, 3.000 евра по квадратном метру. У мањим местима цене су ниже, али уколико су некретнине баш на обали мора, онда цене могу да буду и више - рекао је он.
Потенцијални купци би требало да имају у виду да су некретнине на мору углавном активне у летњем периоду.
- У зимском периоду су та места прилично пуста, углавном радње, кафићи не раде, осим у Солуну и Паралији и већим местима. Све зависи од тога шта желе - да ли место где ће да проведу сваке године по месец, два или желе да купе некретнину као инвестицију - рекао је Пашановић.
Инвестициони купци морају да виде колико је сигурно да ће наћи компанију за одржавање некретнине, прихват туриста и решавање комуналних проблема.
За њих је препорука куповина некретнине у Солуну.
- Поред тога што је туристички центар, Солун је универзитетски центар и велики град који има преко милион становника. Ту је већа вероватноћа издавања током целе године. Мањи је принос на месечном нивоу од стана на дан, али с друге стране имате сигурног закупца. Ја бих се лично увек пре определио за тако нешто - рекао је Пашановић.
Он каже да је неколико његових другова купило некретнину у Грчкој.
- Задовољни су. Мањи је принос него што су очекивали, али с друге стране, имају своје место на мору и то је оно што их испуњава - рекао је он.