ЛУКСУЗНИ ГРАД БУДУЋНОСТИ НА ЈАДРАНУ! Инвеститори масовно улажу у Luštica Bay- Некретнине које расту из године у годину! Дејан Љевнаић: Људи бирају сигурне дестинације!

По завршетку развоја, Luštica Bay ће бројати више од 6.000 становника и обухватиће преко 3.000 апартмана, 300 луксузних вила с погледом на море, те седам хотела. Luštica Bay је посвећена стварању дугорочне вредности обећавајући својој заједници место којем се припада.

Наш саговорник Дејан Љевнаић, стратешки директор "Luštica Bay", истиче да је до данас у развој уложено преко 700 милиона евра, укључујући улагања у хотел, марину и стамбене зоне, рекреативне, комерцијалне и бројне друге садржаје. Укупна инвестиција процењује се на 1,6 милијарди евра до 2033. године, чиме је Luštica Bay највећа greenfield инвестиција у Црној Гори и једна од највећих у Југоисточној Европи.

-По завршетку изградње, Luštica Bay постаће право приморско место, бројећи више од 6.000 становника, у преко 3.000 апартмана и 300 луксузних вила с погледом на море, те седам хотела, међу којима је и реномирани The Chedi Luštica Bay, новоотворени Centrale Luštica Bay by Angsana. Са зеленим и плавим потписом дестинације, голф тереном и седам плажа у будућности, интензивним календаром и премиум садржајима, Luštica Bay је већ сада динамична медитеранска дестинација- наводи Љевнаић.

Luštica Bay данас

Luštica Bay Баy је кроз године постала најпожељнија адреса у Црној Гори, захваљујући визији интегрисаног града коју спроводи Orascom Development Holding, водећа светска компанија за развој самоодрживих дестинација.

-Посебност локације на делу копна који спаја Јадран и залив Боке Которске, поглед на море и близина приморских градова додатно доприносе привлачности Luštica Bay-а. Вођена визијом савременог медитеранског живота, Luštica Bay се тренутно развија кроз четири осмишљена насеља, свако са својом атмосфером, динамиком и улогом у обликовању потпуно новог града у настајању- објашњава наш саговорник.

Једно од њих је Marina Village, које је у завршној фази развоја, одише шармом аутентичних рибарских места, где се лежерно живи уз море, међу каменим кућама и уличицама које причају своју причу. Насеље Centrale је модерно градско језгро здравственом установом, административним центром, спортским садржајима, продавницама и ресторанима - све што је потребно за удобан и функционалан живот а у плану је и основна школа. 

-У непосредној близини центра Luštica Bay-а, на издигнутој позицији уз голф рупу број 3 са погледом на море, развија се колекција резиденција Heights- најновији додатак резиденцијалном портфолију заједнице. Насеље Horizon нуди потпуну приватност и поглед на Јадран из сваког угла, уз посебно дизајнирани Clubhouse као место окупљања и опуштања. The Peaks, круна читавог пројекта, развија се око голф терена са 18 рупа, чији дизајн потписује легендарни Gary Player. Насеље укључује апартмане, куће и виле, чији су архитектонски концепт и дизајн ентеријера обликовани у сарадњи студија Block 722 и бироа NRA Atelier, и чине спој међународне естетике и локалног контекста- речи су стратешког директора.

Дестинацију додатно оплемењују пет уређених плажа и функционална марина, распоређени дуж готово шест километара дугог приобалног појаса, где се кристално чисто море залива Траште сусреће са зеленим падинама и нетакнутом обалом полуострва Луштица.

Кључне предности инвестирања у Luštica Bay

Luštica Bay је данас космополитска заједница: више од 700 породица из више од 50 земаља са свих страна света пронашло је овде свој други дом, стварајући јединствену заједницу прожету различитим културама и стиловима живота. 

-Luštica Bay нуди стабилан и конзистентан годишњи раст вредности некретнина, надмашујући бројне медитеранске дестинације. Инвестиционе прилике које нудимо подржане су флексибилним плановима отплате, чиме додатно олакшавамо одлуку о куповини- нагласио је Љевнаић.

Захваљујући пажљиво осмишљеном концепту, поседовање резиденције у нашем граду се сматра квалитетном одлуком јер отвара могућност пресељења, али и одличан извор пасивних прихода кроз сезонско или целогодишње издавање.

- Наш нови град на обали, смештен свега неколико сати лета од већине европских метропола, пола сата вожње од градова Боке Которске и Будве, повезан је и развијен, са комплетном инфраструктуром и високо квалитетним, приморским начином живота- говори Љевнаић и додаје:

-Сваке године гарантује се раст вредности за 11 одсто, а да се у међувремену рентира та некретнина. Ово лето људи ће избегавати далеке дестинације због ситуације на Блиском истоку. Људи за одмор траже сигурност. Ту је и ситуација са уласком у Европску унију и новим системом, где се стварају и гужве на аеродромима. Велики број људи ове године ће изабрати Црну Гору као дестинацију.

За инвеститоре који траже значајан поврат, The Peaks голф резиденције представљају улаз на тржиште у успону, дефинисано луксузом, спортом и које негује снажну повезницом с природом. Овај пројекат одликује се посвећеношћу концепту одрживости, а у комбинацији са стратешком локацијом и високо квалитетним садржајима, изузетна је инвестициона прилика на европској мапи.

-Аутентична камена кућа Луштичког полуострва била је основна инспирација за концепт елегантних резиденција насеља The Peaks. Овај архитектонски идентитет реинтерпретиран је у савременом духу од стране награђиваног међународног архитектонског тима, у сарадњи с локалним стручњацима задуженим за дизајн ентеријера. Резултат је софистицирана, органска естетика која с поштовањем прати пејзаж и локалну традицију. Приватност је подигнута на највиши ниво, док су погледи – једноставно спектакуларни. Са голф терена и из резиденција пружа се панорамски поглед од 360 степени – од Пераста (UNESCO локалитет), преко масива Ловћена, па све до Јадранског мора. Ова ретка комбинација природне лепоте, промишљеног дизајна и савременог, тихог луксуза чини The Peaks одговором чак и на најзахтјевније инвестиционе амбиције- изричит је Љевнаић.

Куповину чини једноставнијом, бескаматни план отплате на четири до пет година, док је усељење могуће већ након две. Оно што овај модел додатно чини привлачним јесте могућност да се некретнина, одмах по примопредаји, изнајмљује и током више година периода отплате, чиме се остварује приход који може значајно допринети покривању кварталних рата, пореза и трошкова одржавања.

-Међународним и регионалним инвеститорима пружамо транспарентан и професионално вођен процес куповине, до стицања власништва. Куповина некретнине директно од инвеститора ослобођена је, сходно закону Црне Горе, обавезе плаћања пореза на пренос који у случају куповине на секундарном тржишту износи између 3% и 6%. Порески амбијент Црне Горе додатно доприноси атрактивности инвестиције – порез на доходак износи између 9% и 15%, порез на капиталну добит 15%, док порез на наслеђе за чланове уже породице не постоји- објашњава стратешки директор.

Осим самог модела отплате некретнине, који омогућава приносе током њеног трајања - у неким случајевима и током половине периода, а свакако 2 године након примопредаје - карактеристика пројекта је да бележе значајан раст вредности некретнина. У просеку је то из године у годину око 13%, чиме 4-годишња и 5-годишња отплата са бескаматним продужењем након примопредаје посебно добија на значају. 

Додатно, за инвеститоре у овој фази развоја пројекта, важно је напоменути да се са фазама отварања голф терена (9, а затим и 18 рупа), очекује значајан капитални скок вредности некретнина. Такође, како је голф спорт који се игра целе године, сигурни су да ће Gary Player терен у Црној Гори битно утицати на смањење сезоналности и раст прихода од изнајмљивања.

Први голф терен у Црној Гори и један од 10% свих голф терена на свету са погледом на сваку рупу

Први голф терен и голф виле у насељу The Peaks представљају инвестицију од изузетног значаја. 

Како Дејан Љевнаић подвлачи, ово је прва голф дестинацију овог типа у земљи, осмишљена да унапреди међународну препознатљивост Црне Горе, одговори на растућу потражњу за елитним приморским начином живота и голф туризмом, чиме ће и продужити сезону. 

-Голф заједници се радујемо свих 365 дана у години, а у плану је и развој календара голф догађаја у будућности.

Дизајн овог спектакуларног голф терена са 18 рупа потписује Gary Player, спортска легенда и један од најутицајнијих у дизајну голф терена. Голф Driving Range је у функцији, прве три голф рупе су спремне, 9 до краја ове календарске године, а реализација целог голф терена се планира до краја 2028. године. Припада ексклузивној групи од 10% голф терена на свету, са којих се са сваке рупе пружа поглед на море. Овај терен обећава искуство које надилази игру - доживљај који почиње првим замахом, а остаје с вама дуго након последњег ударца голф штапом.