ЛЕГАЛИЗАЦИЈА БЕЗ УВИДА Сувласници и станари не могу да провере пријаве које задиру у њихова права

Адвокат и консултант за грађевинске дозволе Ђорђе Вукотић оценио је за портал „Бизнис“ да објављени подаци не показују колико је објеката заиста решено, којим редоследом Агенција за просторно планирање и урбанизам обрађује предмете и колико ефикасно поступа по пријавама.

Према подацима објављеним 29. јула, Агенција је Републичком геодетском заводу доставила 250.774 потврде за упис. РГЗ је поступио по 242.274 предмета, док је 30.645 захтева, односно 12,65 одсто, враћено Агенцији ради провере или исправке.

Истовремено је примљено 44.853 захтева за брисање забележбе, од којих је обрађено 41.713.

Потврде издате за тек десетину пријава

Вукотић наводи да је Агенција до сада издала потврде за око десет одсто поднетих пријава, али да доступна статистика не показује методологију, редослед обраде, врсте објеката нити податке по локалним самоуправама.

Посебан проблем представља положај грађана чија права могу бити угрожена легализацијом. Сувласници парцела, станари зграда и друге заинтересоване стране не могу да провере да ли је за одређени нелегални објекат поднета пријава, па самим тим не знају ни када би требало да уложе приговор.

Према оцени саговорника „Бизниса“, већа транспарентност захтевала би објављивање методологије по којој се предмети узимају у рад, као и података о врстама објеката и општинама у којима се поступци воде.

Процес би могао да траје до 2030. године

По основу закона „Свој на своме“ примљено је више од 2,5 милиона пријава. Уколико би поступци били настављени досадашњим темпом, њихово решавање могло би да буде завршено тек средином 2030. године, процењује Вукотић.

Он, међутим, упозорава да се сада углавном обрађују једноставнији предмети, док ће код сложенијих случајева бити потребно допуњавати документацију. Уколико Агенција не повећа број запослених или поступак не буде значајно унапређен, цео процес могао би да потраје знатно дуже.

Додатни проблем је то што су грађанима приликом подношења пријава помагали запослени у општинама и поштама, који нису увек могли стручно да процене која власничка документација мора бити приложена.

Број предмета није и број легализованих објеката

Податак да је РГЗ поступио по 242.274 предмета не значи да је легализован исти број објеката. Сувласници су били позивани да за исти објекат подносе засебне пријаве, па је стварни број уписаних непокретности мањи од броја решених предмета.

Вукотић сматра да је поступак по закону „Свој на своме“ суштински легализација, јер се уписом у катастар стичу право својине и пуни обим права на објекту, без обзира на забележбе које се односе на његова техничка својства.

Како проверити сопствену пријаву

Подносиоци могу да провере статус сопствене пријаве на сајту РГЗ-а, путем опције „Статус потврде Свој на своме“, уносом броја добијеног приликом подношења.

Плава ознака значи да је предмет у Агенцији, жута да је потврда стигла у катастар, а зелена да је непокретност уписана. Црвена показује да је потврда због формално-техничког недостатка враћена Агенцији на исправку, док љубичаста означава да је потребно платити накнаду.

Уколико буде неопходна допуна документације, Агенција би о томе требало да обавести подносиоца пријаве.

(Biznis.rs)