РУСИ НАПРАВИЛИ „ЦРНУ ЛИСТУ СТАНОВА" У НОВОМ САДУ: Бубашвабе, задржани депозити и ненајављене посете станодаваца
Долазак великог броја држављана Русије у Нови Сад последњих година значајно је утицао на тржиште издавања станова, а искуства појединих закупаца сада су обједињена на интернет мапи названој „Црна листа станова“.
Реч је о јавно доступној Гугл мапи на којој корисници остављају примедбе и описују непријатна искуства са изнајмљивањем некретнина у Србији, а међу градовима са највећим бројем пријава налази се управо Нови Сад.
Према подацима доступним на мапи, највећа концентрација пријава забележена је у деловима града у којима је последњих година боравио велики број страних држављана, на простору Роткварије, Старог града и Подбаре. У коментарима се најчешће помињу проблеми са враћањем депозита, стањем некретнина и односом појединих власника према закупцима.
Једна од најчешћих примедби односи се на задржавање депозита након исељења. Поједини станари наводе да им новац није враћен уз образложења да су потребни додатни трошкови за кречење, чишћење или санацију наводних оштећења. Како тврде корисници, део спорова настајао је због непрецизних или усмених договора, па су закупци често остајали без могућности да докажу шта је првобитно било уговорено.
На мапи се могу пронаћи и коментари који се односе на квалитет самих станова. Станари наводе да су проблеми влага, буђ, лоша изолација и дотрајала столарија, због чега су током зимских месеци имали знатно веће трошкове грејања. У појединим случајевима помињу се и проблеми са инсталацијама, као и присуство инсеката, док неки корисници тврде да фотографије из огласа нису одговарале стварном стању некретнине. Једна Рускиња дала је опис неугодног искуство са станодавком и инсектима.
- Желим да упозорим све на веома проблематичан стан и његову непредвидљиву станодавку. Будите веома опрезни - она има неколико станова за издавање у истом дворишту. Уселила сам се током зиме, тако да у почетку нисам приметила никакве проблеме. Али како се време отопљавало, цело двориште је постало заражено бубашвабама, које су почеле да падају са плафона у стану. Првог месеца сам покушавала да решим проблем сама и уз помоћ званичних служби, али ни сузбијање штеточина ни крпљење зидова нису помогли. Нашла сам осушени отров у кревету и испод намештаја; газдарица је очигледно знала за проблем. Након што сам се хитно иселила, газдарица је задржала депозит и покушала да ме превари и уцени до суда, захтевајући плаћање до краја уговора по преварантском уговору – написала је ова жена.
Нема пријаве боравка
За стране држављане додатни изазов представљала је и процедура пријаве боравка. У појединим коментарима наводи се да власници нису располагали потребном документацијом или нису желели да учествују у поступку издавања такозваног белог картона, што је закупцима стварало додатне административне проблеме.
Поред техничких недостатака, део пријава односи се и на комуникацију са власницима станова. Поједини закупци наводе да су имали ненајављене посете, примедбе на распоред намештаја или коментаре у вези са начином коришћења стана. Таква искуства, како истичу, стварала су осећај несигурности и нарушавала приватност.
Иако се висина кирија не наводи међу најчешћим примедбама, поједини корисници оцењују да неки станови у Новом Саду нису оправдавали цену по којој су издавани. Стручњаци за тржиште некретнина истичу да је повећана потражња последњих година довела до значајних промена на тржишту закупа, али и да су јасни уговори и прецизно дефинисане обавезе обе стране најбољи начин за избегавање неспоразума између станодаваца и закупаца.