НОВИ САД ПРЕСТИГАО НОВИ БЕОГРАД У ПРОМЕТУ ПОСЛОВНИХ ПРОСТОРА Квадрат у центру 4.500, просечна цена 1.573 евра
Нови Сад је током протекле године био лидер по интензитету трговине пословним просторима, уз стабилан раст цена који га је по броју продаја изједначио с Новим Београдом.
Током прошле године у Новом Саду реализована је 241 продаја, а у Новом Београду 222.
На републичком нивоу забележен је благи пад вредности, али тај тренд није подједнако погодио све регионе, па су се поједини градови суочили са значајним поскупљењима.
Квадрат у огласима и до три пута скупљи од реалног
Док је просечна цена квадрата у Србији износила нешто мање од 1.300 евра, уз пад од скоро два процента, Нови Сад је пркосио том тренду. Просечна вредност квадрата у овом граду достигла је 1.573 евра, што представља раст од три процента у односу на претходну годину.
Посматрајући оглашене цене, види се велико одступање од онога што је заправо реализовано. Наиме, у огласима власници пословних простора у просеку за квадрат траже 2.500 евра, а у центру града и до 4.500 евра.
1.573 евра просечна цена локала у Новом Саду
Посматрајући даље огласе понуђених пословних простора на Адицама, Клиси и у удаљенијим деловима Телепа, понуђене цене крећу се од 1.400 до 1.800 евра по квадрату. Златну средину чине Ново насеље и Детелинара, где се цене средње великих канцеларија и локала крећу у распону од 1.950 до 2.500 евра.
С друге стране, Београд остаје место где се бележе најекстремније цифре. Општина Стари град држи убедљиво прво место са највишом просечном ценом од 3.156 евра по квадрату, што је резултат невероватног скока вредности од скоро 40 процената у само годину дана. Сличан сценарио забележен је и на Врачару, где су цене такође прешле границу од 3.000 евра, уз снажан годишњи раст.
Насупрот томе, Нови Београд је, упркос великом броју продатих простора, доживео пад вредности од преко пет процената, чиме се цена у овом делу града спустила на око 2.000 евра по квадратном метру.
Од 1.400 до 1.800 евра квадрат на Клиси и Адицама
Ситуација у остатку Србије доноси још веће контрасте, па је тако у Нишу забележен један од најснажнијих скокова цена — од преко 20 процената, што је тамошњи просек довело близу 1.300 евра. Крагујевац је задржао стабилност, са нешто вишом ценом од 1.400 евра по квадрату.
У Србији је реализовано 3.137 купопродаја пословних простора, а највише промета остварено је на територији следећих општина: Нови Сад — 264, Рашка — 239, Нови Београд (Град Београд) — 215, Чајетина — 171, Сурчин (Град Београд) — 116, Крагујевац — 107, Медијана (Град Ниш) — 91, Врачар (Град Београд) — 89, Звездара (Град Београд) — 77, Вождовац (Град Београд) — 76, Стари град (Град Београд) — 69, и др.
Суботица, Зрењанин…
На северу земље, у Суботици, просечна цена квадрата пословног простора износи 941 евро.
У градовима попут Зрењанина и Сомбора цене су остале значајно ниже од републичког просека и крећу се у распону од 600 до 700 евра по квадрату.
Површине у промету кретале су се у распону од мањих локала до 30 квадрата, па све до простора већих од 150 квадрата.
Најскупљи квадрат пословног простора прометован је на територији градске општине Стари град у Београду, по цени од 8.974 евра по квадрату.
С друге стране, највиша уговорена цена пословног простора износила је 2.750.000 евра за простор површине 732 квадрата, такође на територији ове градске општине.
