Услови и смернице за уређење и грађење на том подручју дефинисане су документом вишег реда – Генералним урбанистичким планом Новог Сада до 2030. године. Како је објашњено, новац за израду новог планског документа, обезбедило је предузеће ДОО„Уни – Галенс” из Новог Сада, а градски урбанисти ће за израду плана имати рок од шест месеци, па ће се нацрт највероватније у том периоду наћи на јавном увиду.
У предлогу, који су новосадски парламентарци усвојили, наведено је да је циљ израде утврђивање оптималног планског решења које ће донети нови социјални и урбани квалитет уређења обале, успостављајући равноправан однос ка Граду и ка води, уз напомену да највећи део простора, површине око 21 хектар, до сад није детаљније разрађиван планском документацијом.
Подручје у обухвату плана већим делом је намењено за општеградски центар, док је преостали део опредељен за спортско-туристичке и рекреативне површине, водну инфраструктуру (водене површине – Дунавац, обалоутврду, хидротехнички објекат), саобраћајне површине, као и паркинг.
Ругло на ободу града
Бродоградилиште „Нови Сад”, основано 1950. године. После неуспеле приватизације 2010. избрисано је из регистра Агенције за привредне регистре.
Од тада је овај некадашњи гигант упарложен и чини ругло на ободу града уз Дунав.
„Планска решења усмерена су ка искоришћењу локацијских погодности ове зоне и атрактивном положају па левој обали приобаља Дунава. Простор некадашњег Бродоградилишта пружа могућност за уређење и формирање општеградског центра, који се предвиђа као простор за лоцирање нових градских централних функција, односно стамбених, пословних, туристичких и спортских садржаја. Наведени садржаји се предвиђају у циљу економске, еколошке, социјалне и културне ревитализације приобаља и у складу су са развојем укупног појаса леве обале Дунава и обале Канала Дунав-Тиса-Дунав”, наведено је у предлогу за израду ПГР-а.
Због значаја и атрактивности локације, специфичног положаја у односу на град и окружење, близину Дунава и Дунавца и планиране веслачке стазе, предложена је додатна провера локације израдом урбанистичког пројекта за целину будућег комплекса.
Шеталишта, бициклистичке стазе, зеленило…
На подручју старог бродоградилишта планиран је општеградски центар, што подразумева градњу стамбено-пословних, пословно-стамбених или пословних објеката, чији садржаји могу бити из домена туризма, спорта, културе и слично.
Простор око комплекса требало би да буде јавна површина, односно предвиђена су шеталишта, бициклистичка стаза, инспекциона стаза и зелене површине, и биће повезан са садржајима унутар комплекса, што ће, како надлежни очекују, омогућити да приобаље у том делу буде приступачно током целе године.
„Простор у источном делу Плана намениће се за спортско-туристичко-рекреативне површине, у оквиру којих ће се формирати простори за активну и пасивну рекреацију деце и одраслих, отворени спортски терени и зелене површине. Простор у источном делу је планиран и за водну инфраструктуру (хидротехнички објекат), док је у крајњем северном делу у обухвату плана предвиђена јавна паркинг површина. Планира се доградња насипа прве одбрамбене линије на простору старог бродоградилишта, ради успостављања одбране од хиљадугодишње велике воде реке Дунав. Изградња уз постојећи насип прве одбрамбене линије, на начин да објекат чини физичку, функционалну и техничку целину, биће планирана у складу с планском и пројектно-техничком документацијом и уз обавезу израде одговарајућих хидролошких студија, којима ће бити утврђени елемнти обалоутврде, заштитне зоне, те геомеханички испитати тло и проверити/доказати стабилност објекта” наводе аутори усвојеног предлога одлуке о изради ПГР.
Ј. Вукашиновић
