ПЛАНИРАТЕ ДА КУПИТЕ СТАН НА ПРИМОРЈУ? Квадрат у Црној Гори достигао рекорд ЕВО ГДЕ ЈЕ НАЈСКУПЉЕ
Просечна цена квадратног метра стана у новоградњи у Црној Гори у трећем кварталу износила је 2.228 евра, показују прелиминарни подаци Монстата.
То је 1,23 одсто више у односу на други квартал, док су у односу на исти период лани цене порасле 20 одсто. Ако се посматра година уназад, раст је 36 одсто. За период од пет година, цена квадрата у новоградњи порасла је чак 154 одсто, пише еКапија.ме.
Подаци Монстата показују и да је цена квадрата у новоградњу у трећем кварталу у Подгорици износила 2.153 евра и бележи раст од око два процента у односу на друго тромесечје. Уколико се упореди статистика, подаци показују да је просечна цена стана у Подгорици за годину порасла 18 одсто, док за период од пет године тај раст износи 96 одсто.
Најскупљи квадрати били су на приморју, па је просечна цена износила 2.458 евра и у односу на други квартал бележи раст од 5,4 одсто. У поређењу са истим периодом лани, цене квадрата стана у новоградњи бележе раст од 23 одсто, док у петогодишњем периоду тај раст износи 74 одсто.
Када је реч о северном региону, квадрат стана у новоградњи у просеку је коштао 1.578 евра , што је два одсто више у односу на претходни квартал. За годину дана цене у овом региону порасле су око 20 одсто, а за период од пет година забележен је раст од чак 162 процента.
Подаци показују и да у средишњем региону није забележена продаја станова у новоградњи.
Из Монстата напомињу да просечна цена квадратног метра стана у новоградњи у значајној мери зависи од учешћа станова који припадају категорији солидарне стамбене изградње.
“Уколико је учешће ових станова веће, просечна цена стана у новоградњи ће бити значајно нижа, односно уколико је учешће мање, просечна цена ће бити већа”, навели су.
Додају да су у овој статистици приказане просечне цене квадратног метра стана у новоградњи према категоријама привредна друштва (просечна тржишна цена) и солидарна стамбена изградња.
“Просечна цена квадратног метра стана у новоградњи у Црној Гори у категорији привредна друштва у трећем кварталу износила је 2.228 евра, док у категорији солидарна стамбена изградња није забележена продаја станова у новоградњи”, казали су из Монстата.
Наводе и да солидарна стамбена изградња обухвата продају станова од стране стамбених задруга и организација у сарадњи са локалним самоуправама (општинама) или другим институцијама, под повољнијим условима. Изградња се ради за потребе црногорских државних институција, организација и предузећа, то јест запослених у тим институцијама у свим општинама Црне Горе.
Према методологији истраживања, у обрачун просечне цене квадратног метра стана у новоградњи у обзир се узимају само станови који су први пут продати на тржишту, односно за које је први пут закључен купопродајни уговор.
“Предмет посматрања овог истраживања нису станови старог стамбеног фонда, нити остале врсте непокретности: пословни објекти, земљиште и друго. Истраживање не представља одраз понуде и потражње нових станова на тржишту, већ цене обрачунате на основу закључених купопродајних уговора”, објаснили су из Монстата.
