ЕВО У КОЈИМ ГРАДОВИМА СУ КУЋЕ НАЈСКУПЉЕ Нови Сад предњачи, већи градови га прате- У два града у Војводини евидентирано највише продатих кућа

Према подацима РГЗ-а, просечна цена кућа у Републици Србији током 2025. године износила је 38.530 евра, док је медијална цена била 28.000 евра. У односу на 2024. годину, просечна цена порасла је за 19,62%.

Куће чине 13% укупног промета непокретности у Србији, док по вредности тржишта учествују са 8%, одмах иза станова.

Највећи део промета чиниле су куће са основом површине од 70 до 120 квадратних метара, које су учествовале са 42% свих продаја.

Следе:

• куће од 20 до 70 м² – 34%;
• куће од 120 до 170 м² – 17%;
• куће веће од 170 м² – 7%.

Када је реч о парцелама, најчешће су прометоване:

• од 2 до 7 ари – 49%;
• од 7 до 12 ари – 22%;
• преко 12 ари – 17%;
• мање од 2 ара – 12%.
   

Продаја кућа Београд: Просечна цена премашила 90.000 евра
Када је у питању продаја кућа Београд, просечна цена у 2025. години износила је 90.103 евра, док је медијална цена била 61.000 евра.

На територији града евидентирано је 1.108 купопродаја кућа, што је највећи број међу свим градовима обухваћеним анализом.

Највише просечне цене забележене су у:

• Савском венцу – 726.876 евра;
• Врачару – 671.500 евра;
• Звездари – 312.507 евра.

Следе:

• Земун – 167.090 евра;
• Вождовац – 150.828 евра;
• Чукарица – 128.629 евра;
• Раковица – 127.988 евра;
• Сурчин – 124.029 евра.

У општинама са више од 100 евидентираних продаја кућа међугодишњи раст цена био је око 30%.

Продаја кућа Нови Сад: Највиша просечна цена у Србији
Продаја кућа Нови Сад бележи највише просечне цене међу градовима обухваћеним анализом РГЗ-а.

Током 2025. године:

• просечна цена износила је 123.696 евра;
• медијална цена била је 110.000 евра;
• евидентирано је 285 продаја;
• међугодишњи раст цена износио је 5,67%.
   

Продаја кућа Ниш: Раст цена већи од 23%

На тржишту продаје кућа Ниш, просечна цена током 2025. године достигла је 69.498 евра, док је медијална цена износила 51.142 евра.

У Нишу је регистрована 211 продаја кућа, а просечне цене биле су 23,60% више него годину раније.

Посматрано према просечним ценама, међу градовима издвајају се:

Нови Сад – 123.696 евра
Нови Пазар – 94.991 евра
Град Београд – 90.103 евра
Ниш – 69.498 евра
Бор – 67.829 евра
Панчево – 66.890 евра
Крагујевац – 56.762 евра
Суботица – 48.899 евра

Највећи међугодишњи раст просечних цена кућа забележен је у:

Пироту – 52,36%;
Панчеву – 44,88%;
Зајечару – 43,99%;
Краљеву – 43,41%;
Врању – 37,45%;
Крагујевцу – 31,56%.

Истовремено, РГЗ наводи да је, осим на територији Града Београда, највећи број прометованих кућа евидентиран у Суботици и Зрењанину.

Подаци РГЗ-а за 2025. годину показују да је тржиште кућа наставило раст, уз повећање просечне цене од готово 20% у односу на претходну годину. Најскупље куће и даље се продају у Новом Саду и Београду, док је Ниш међу већим градовима забележио изражен раст цена. У промету доминирају куће површине од 70 до 120 квадратних метара на парцелама од 2 до 7 ари, што показује да управо тај тип некретнина чини највећи део тржишта.