НОВИ САД АПСОЛУТНИ РЕКОРДЕР Велика потражња за гаражама и паркинг местима лансирала цене у небо
Нови Сад је у 2025. години потврдио статус града с највећим притиском на паркинг инфраструктуру.
Са 1.344 продата гаражна места, овај град дели сам врх листе са Новим Београдом. Просечна цена гараже у Новом Саду је 13.189 евра. Забележен је стабилан међугодишњи раст цена од 5,62 одсто.
Према извештајима Републичког геодетског завода за 2025. годину, цене најскупљих гаражних места у Новом Саду кретале су се од 24.000 евра у првом кварталу до 31.000 евра у четвртом кварталу. Максималне постигнуте цене бележе раст током године.
Занимљиво је да су цене у Новом Саду готово уједначене са републичким просеком (13.318 евра), али је број реализованих уговора знатно већи него у већини других регионалних центара, изузев Београда.
У 2025. години на територији Београда обављено је 7.910 трансакција гаражног простора, од чега највише на Новом Београду (1.344), Звездари (1.115) и Вождовцу (1.100). На територији Савског венца је продато најскупље гаражно место плаћено 66.000 евра.
Осим Новог Сада, неколико војвођанских општина се издвојило по интензивној трговини гаражним местима, бележећи чак и двоцифрен раст цена. Рекордер по скоку цена од 10,47 одсто је Стара Пазова. Просечна цена гаражног места овде износи 5.757 евра. Цена гаража је у Панчеву скочила за 10,13 посто, достижући просек од 5.910 евра.
Све чешће самостална инвестиција
Подаци показују да се паркинг места у великим урбаним центрима, попут Новог Сада, најчешће продају уз станове, али све чешће постају и самостална инвестиција, с обзиром на то да цене одржавају стабилан раст упркос флуктуацијама у другим секторима некретнина.
У статистичку анализу узета су у обзир гаражна места чија је површина од 10 до 25 квадрата.
У Суботици је забележен раст од 8,53 одсто, а просечна цена износи 7.766 евра. Са просечном ценом од 5.225 евра и растом од 7,25 одсто Инђија се позиционира као стабилно тржиште за инвеститоре у паркинг просторе.
Иако Војводина доминира у броју продаја, најскупља гаражна места у Србији и даље су резервисана за београдске општине. Савски венац држи апсолутни рекорд, са просечном ценом од 27.801 евро. На другом крају скале, у Лозници се гаражно место може купити за просечних 4.225 евра, што је чак и благи пад у односу на претходну годину.
У 2025. години у Србији је склопљено 14.756 уговора у којима су прометовани гаражни простори, од чега је 13.559 уговора који укључују купопродају гаражних места. Тржиште непокретности у Републици Србији у 2025. години вредело је 8,1 милијарду евра, што представља раст од 8,6 посто у односу на 2024. годину.
Број купопродајних уговора износио је 129.185, што је повећање од 1,8 одсто у односу на претходну годину. Гаражна места сада чине око 9 одсто укупног промета непокретности у Србији.