БУДВА ПОСТАЈЕ БАЛКАНСКИ БЕВЕРЛИ ХИЛС Куће у залеђу достижу и 4 милиона евра!

Када је реч о тренутном нивоу интересовања, мишљења агенција су различита, мада се може чути да је купаца све мање. Увођење виза за држављане Турске негативно се одразило на промет некретнина на црногорском приморју. Највећи број упита стиже од купаца из региона и од гастрабајтера, пише Приморски портал.

Саговорник из једне будванске агенције каже да је у последњих неколико месеци највећи утицај имало доношење новог Закона о легализацији, који је онемогућио продају некретнина без грађевинске и употребне дозволе.

“Чисти папири” постали реткост

„Доста некретнина у Будви има терете, па је број доступних станова са ‘чистим’ папирима мали. Због тога власници цене постављају више од реалних тржишних вредности. Просечна цена стана у ширем центру Будве и урбаном језгру креће се од 2.700 до 3.200 евра, а у строгом центру од пет до шест хиљада евра“, наводи извор.

Други саговорник каже да квадрат може достићи и 7.000 евра. На цену највише утичу локација, квадратура и то да ли је стан у новоградњи или староградњи.

„Најбоља продаја је у Будви и Бечићима. Највише се траже једнособни станови до 50 квадрата и гарсоњере. Цене квадрата крећу се од три до четири хиљаде евра, али је проблем што је таквих некретнина мало. Цене јесу високе, али то су цене понуде, а не реалне продајне цене. Интересовање је лоше“, додао је представник агенције.

Шта траже домаћи купци, а шта странци

Из друге агенције наводе да је у овом периоду године потражња солидна:

„Домаћи купци углавном траже веће једнособне или мање двособне станове, који се брзо продају и зато их мало има. Странци и Црногорци који су дуго живели на Западу више траже комфорне станове ван градског језгра, са лепим погледом и више приватности.“

Интересовање најчешће долази из централне Црне Горе, Београда и Босне и Херцеговине.
Након укидања безвизног режима између Црне Горе и Турске, број купаца из Турске је у паду. Током лета интересовање је постојало у Чешкој, Пољској, Мађарској и Холандији, док је интересовање из Западне Европе у овом тренутку слабије.

Куће у залеђу и по неколико милиона евра

Странци и Црногорци све више траже куће у залеђу Будве. Најчешће се траже породичне куће са плацевима од 500 до 600 квадрата. Цена таквих некретнина креће се од неколико стотина хиљада до чак неколико милиона евра.

У понуди има и кућа са апартманима, али за њих влада слабије интересовање. Број кућа у градском језгру које су оглашене за продају је веома мали.

Ало.рс