ПАПРЕНЕ ЦЕНЕ КВАДРАТА НА СЕВЕРУ СРБИЈЕ, НОВИ САД ОКРЕНУО ТРЕНДОВЕ: Стари станови цењенији од нових, у Кикинди квадратни метар скоро 1000 евра
Новосадско тржиште некретнина бележи необичан преокрет на почетку 2026. године, јер је просечна цена квадрата у староградњи достигла 2.363 евра и тако премашила новоградњу, где квадрат стана од инвеститора у просеку кошта 2.186 евра.
Укупна просечна цена стамбеног простора у Српској Атини износи 2.289 евра по квадратном метру.
Према подацима из кварталног извештаја Републичког геодетског завода, овакав однос цена прати и снажан међугодишњи раст. У сегменту староградње забележен је раст од 12,7 одсто, док је новоградња поскупела умереније – 6,61 одсто у односу на исти период прошле године.
У поређењу са осталим војвођанским градовима обухваћеним извештајем, Нови Сад убедљиво предњачи по висини цена. Најближи му је Панчево, где је просечна цена квадрата 1.525 евра. Тамошње тржиште одликује велика уједначеност цена на примарном и секундарном тржишту: квадрат у староградњи у просеку кошта 1.494 евра, уз раст од чак 21,54 одсто, док је у новоградњи просечна цена 1.553 евра.
Следи Суботица, где је просечна цена стана 1.325 евра по квадрату, а занимљиво је да је и медијална цена потпуно иста. За станове у староградњи купци издвајају у просеку 1.240 евра по квадрату, што је за 12,22 одсто више него лане, док новоградња достиже 1.416 евра по квадратном метру.
Тржиште непокретности у Србији забележило је раст вредности од 13,9 одсто и повећање броја трансакција од 6,2 одсто
У Сремској Митровици просечна цена квадрата износи 1.300 евра. Иако је на овом тржишту забележен укупан пад од 5,35 одсто у односу на први квартал прошле године, цене староградње наставиле су да расту. Квадрат стана у постојећој градњи кошта у просеку 1.200 евра, што је раст од 15,32 одсто, док је у новоградњи просечна цена 1.538 евра.
58 одсто порасле цене у Вршцу
Вршац се издваја као град са највећим растом цена у Војводини. Иако је просечна цена квадрата 1.201 евро, сегмент новоградње бележи праву експлозију цена – чак 58 одсто више него годину дана раније. Тако је просечна цена квадрата у новоградњи достигла 1.401 евро, док у староградњи износи 1.080 евра.
Зрењанин и Сомбор и даље представљају повољније алтернативе на војвођанском тржишту некретнина. У Зрењанину је просечна цена квадрата 1.222 евра, уз међугодишњи раст од 18,56 одсто. Квадрат у староградњи кошта у просеку 1.133 евра, док новоградња достиже 1.407 евра и бележи раст од 25,09 одсто у односу на прошлу годину.
Најскупље некретнине у Београду
На територији градске општине Стари град продат је стан по највишој цени у првом кварталу 2026. године – за 2,6 милиона евра. Истовремено је остварена и највиша цена квадрата стана, која је износила 12.000 евра.
Најскупља кућа продата је на Савском венцу за 2,1 милион евра. Највећа уговорена цена пословног простора постигнута је на Врачару и износила је 1,7 милиона евра, док је најскупљи квадрат пословног простора достигао 9.800 евра.
Најскупље гаражно место продато је на Старом граду за 77.000 евра.
Када је реч о пољопривредном земљишту, најскупљи квадрат њиве прометован је у Земуну по цени од 13 евра по квадратном метру. Највећа уговорена вредност пољопривредног земљишта остварена је у Сурчину, где су парцеле укупне површине 109 хектара продате за 1,3 милиона евра.
Као најприступачнији већи град у Покрајини издваја се Сомбор, где просечна цена квадрата износи 1.020 евра. Тржиште је релативно стабилно, уз умерен раст цена. У староградњи квадрат кошта 896 евра, док се у новоградњи продаје по просечној цени од 1.219 евра.
У извештају се помиње и Кикинда, где је просечна цена квадрата у староградњи 981 евро. За новоградњу, међутим, није било довољно података за поуздану статистичку анализу.
1.416 евра по квадрату новоградња у Суботици
Према подацима Републичког геодетског завода, тржиште непокретности у Србији у првом кварталу 2026. године забележило је раст вредности од 13,9 одсто и повећање броја трансакција од 6,2 одсто у односу на исти период претходне године.
Укупна вредност промета на тржишту непокретности достигла је око две милијарде евра, што представља највећу забележену вредност у првом кварталу од успостављања Регистра цена непокретности.
С. Аничић Илић
