КВАДРАТ ПРЕШАО ВРТОГЛАВИХ 18.000 ЕВРА Ово су десет најскупљих градова за куповину стана у Европи

Најновији подаци које доноси Глобал Пропертy Гуиде показују да се четири од пет најскупљих градова за куповину некретнина налазе у Швајцарској и Луксембургу, док швајцарски Цирих држи убедљиво прво место са просечном ценом која премашује вртоглавих 18.000 евра по квадратном метру.
За купце некретнина, ови градови одавно више нису класична стамбена тржишта, већ оскудна и ултра-луксузна инвестициона имовина, преноси Еуроноwс.

У наставку  је званична ранг-листа 10 најскупљих стамбених тржишта у Европи:

Стокхолм (Шведска) – 8.380 ЕУР/м²
Шведска престоница бележи један од најјаснијих опоравка тржишта некретнина у Европи. Цене станова порасле су за 7,2% у односу на прошлу годину, што је озбиљан преокрет након оштре корекције која је погодила Шведску 2022. године када su каматне стопе скочиле.
Остатак земље је знатно јефтинији, у Гетеборгу квадрат у просеку кошта 4.428 евра, а у Малмеу 3.369 евра.

Копенхаген (Данска) – 8.405 ЕУР/м²
Данска престоница је уједно и најбрже растуће тржиште на овој листи. Цене станова скочиле су за чак 14,3% за годину дана, односно невероватних 24% у периоду од две године. Контраст у односу на остатак Данске је огроман, будући да су у другом по величини граду, Орхусу, цене пале на 4.128 евра по квадрату.

Осло (Норвешка) – 9.332 ЕУР/м²
Главни град Норвешке спаја модерну нордијску архитектуру са неким од највиших прихода домаћинстава на континенту. Цене квадрата су скочиле за 6,3% за годину дана, али снажан замајац сада преузимају други градови, у Бергену су цене скочиле за чак 22,4% (на 6.160 ЕУР/м²).

Амстердам (Холандија) – 9.437 ЕУР/м²
Хронични недостатак стамбеног простора, строга правила планирања и снажна међународна потражња настављају да гурају цене у Амстердаму нагоре. Забележен је годишњи раст од 13%, а историјска четврт са каналима из 17. века постала је једна од најскупљих стамбених адреса у Европи.

Париз (Француска) – 9.490 ЕУР/м²
Париз остаје једно од најпрепознатљивијих светских тржишта некретнина, али за разлику од већине градова на овој листи – овде цене падају. Забележен је пад од 0,3% на годишњем нивоу и чак 7,3% у последње две године. Очекивани пост-олимпијски опоравак се још увек није десио, а виши трошкови задуживања и даље притискају потражњу.

Берн (Швајцарска) – 9.952 ЕУР/м²
Берн је најпотцењеније луксузно тржиште у Швајцарској. Савезна престоница је најјефтинији од четири швајцарска града на овој листи, иако су цене на самој граници од 10.000 евра по квадрату. Стабилност тржишта подржавају високо богатство домаћинстава и ограничена понуда.

Луксембург (Луксембург) – 10.941 ЕУР/м²
Луксембург, најбогатија земља у Европи по БДП-у по глави становника, дом је једног од најскупљих тржишта. Иако бележи благи пад од 0,9% услед хлађења након деценије екстремних добитака, Луксембург остаје један од ретких градова где обичан једнособан стан може глатко да кошта више од милион евра.

Луцерн (Швајцарска) – 12.066 ЕУР/м²
Луцерн је вероватно највеће изненађење на листи. Иако је површински и популационо знатно мањи од Цириха или Женеве, спектакуларна локација на језеру у подножју Алпа привукла је домаће и стране купце, што је подигло цене станова за 7,3% само у протеклој години.

Женева (Швајцарска) – 16.819 ЕУР/м²
Седиште Уједињених нација, Светске здравствене организације, Црвеног крста и огромне концентрације приватних банака привлачи професионалце са највећим зарадама на свету. Цене су забележиле годишњи раст од 3,4%, а понуда некретнина је екстремно оскудна, што Женеву држи у самом врху ексклузивности.

Цирих (Швајцарска) – 18.229 ЕУР/м²
Цирих остаје апсолутни шампион и најскупљи европски град за куповину некретнина. Упркос већ астрономски високој бази, цене су у протеклој години порасле за још 4,2% (односно 11,7% за две године).

Дом највећих швајцарских банака и берзе комбинује финансијску моћ, политичку стабилност и хронични недостатак станова, због чега у 2026. години само додатно повећава своју предност у односу на остатак Европе.

Bizlife