Према неким рачуницама за стан од 120.000 евра, само у каматама ћете банци вратити око 147.300 евра. Да не буде забуне, то је са уплаћених 20 одсто учешћа, и роком отплате на 30 година.
Како је цифра запањујућа, морамо и да узмемо у обзир да зашто је то тако. Тренутне каматне стопе, и на међународном банкарском тржишту, па самим тим и на нашем када су у питању евро-кредити, се крећу на нивоима не виђеним у последњих 15 година. Еурибор (и тромесечни и шестомесечни) је све ближе 4 одсто, тачније еурибор 6М тренутно износи 3.955 одсто.
За крајњег корисника кредита годишња камата сада изађе у просеку преко 7,5 одсто, када се саберу сви трошкови обраде кредита и еурибор са фиксним износом кредита.
Ипак, потребно је истаћи и да се ради о периоду отплате од 30 година, и да ће Еурибор како нам историјски подаци налажу, морати да крене низбрдо у једном тренутку, па ће са његовим падом пасти и рате на кредите, па и укупан износ камата који треба да отплатите. Такође, укупан износ камата заивиси и од тога колико сте главнице отплатили, која се временом смањује.
Пример стамбеног кредита од 30.000 евра
Сума: 30.000 евра
Учешће: 20 одсто
Рок отплате: 30 година
Камата: 7,57 одсто
Рата: 169 евра
Укупно отплате: 60.826 евра (од чега камате 36.826 евра)
Пример стамбеног кредита од 50.000 евра
Сума: 50.000 евра
Учешће: 20 одсто
Рок отплате: 30 година
Камата: 7,57 одсто
Рата: 281,6 евра
Укупно отплате: 101.378 евра (од чега камате 61.378 евра)
