СТАМБЕНИ КРЕДИТ - КАМЕН О ВРАТУ: За стан од 50.000 евра, банци дајете још 61.378
Уколико планирате да купите стан тако што ћете узети стамбени кредит од банака, рачунајте у старту да ћете по тренутним условима до краја рока отплате тог кредита само кроз камате дати новца за цео један нови стан.
Према неким рачуницама за стан од 120.000 евра, само у каматама ћете банци вратити око 147.300 евра. Да не буде забуне, то је са уплаћених 20 одсто учешћа, и роком отплате на 30 година.
Како је цифра запањујућа, морамо и да узмемо у обзир да зашто је то тако. Тренутне каматне стопе, и на међународном банкарском тржишту, па самим тим и на нашем када су у питању евро-кредити, се крећу на нивоима не виђеним у последњих 15 година. Еурибор (и тромесечни и шестомесечни) је све ближе 4 одсто, тачније еурибор 6М тренутно износи 3.955 одсто.
За крајњег корисника кредита годишња камата сада изађе у просеку преко 7,5 одсто, када се саберу сви трошкови обраде кредита и еурибор са фиксним износом кредита.
Ипак, потребно је истаћи и да се ради о периоду отплате од 30 година, и да ће Еурибор како нам историјски подаци налажу, морати да крене низбрдо у једном тренутку, па ће са његовим падом пасти и рате на кредите, па и укупан износ камата који треба да отплатите. Такође, укупан износ камата заивиси и од тога колико сте главнице отплатили, која се временом смањује.
Пример стамбеног кредита од 30.000 евра
Сума: 30.000 евра
Учешће: 20 одсто
Рок отплате: 30 година
Камата: 7,57 одсто
Рата: 169 евра
Укупно отплате: 60.826 евра (од чега камате 36.826 евра)
Пример стамбеног кредита од 50.000 евра
Сума: 50.000 евра
Учешће: 20 одсто
Рок отплате: 30 година
Камата: 7,57 одсто
Рата: 281,6 евра
Укупно отплате: 101.378 евра (од чега камате 61.378 евра)
