Документом, који је на јавном увиду до 9. октобра, обухваћено је подручје површине 2,03 хектара на ком се налази комплекс некада познатог новосадског предузећа „Херој Пинки”.
„Циљ израде и доношења измена и допуна плана је преиспитивање просторних капацитета ради утврђивања правила уређења и грађења, а у складу с правилима усмеравајућег карактера утврђеним Генералним урбанистичким планом. Уређење и коришћење простора засниваће се на рационалној организацији и усклађивању са просторним могућностима и потребама дугорочног развоја Новог Сада. Планским решењима ће се створити услови за реализацију нових пословних садржаја и активирање постојећих потенцијала, чиме ће се омогућити бољи привредни развој Града”, наводе надлежни у документу на увиду.
Према подацима Катастра, парцела на којој је некадашњи комплекс „Херој Пинки” у власништву је фирме „Ami company”. На углу улица Београдски кеј и Бајчи Жилинског налазе се једноспратна управна зграда и две напуштене девастиране хале, чије је рушење дозвољено.
Изменама и допунама плана генералне регулације обухваћен простор има два прилаза из Улице Бајчи Жилинског, која представља примарну градску саобраћајницу, а паркирање ће, како је објашњено, бити решено на површини комплекса, и то у подземној гаражи или пак терену око објекта, који би заузимао земљиште површине око 1,6 хектара.
Генералним урбанистичким планом града до 2030. године, радна зона Север 3 планирана је за развој луке и робно-транспортног центра, док је Планом генералне регулације тај простор намењен за за развој луке, пристаништа и робно-транспортног, односно логистичког центра, а предвиђени су објекти до два спрата. Концепција простора дефинисана ГУП-ом уводи категорију искључиво канцеларијских садржаја, што је могуће планирати у радним зонама, па урбанисти из тог разлога предлажу пословне објекте висине и до осам спратова с поткровљем (П+2 до П+8+Пк).
„Могућа зона изградње се повлачи у унутрашњост комплекса у односу на Београдски кеј и због постојећих примарних инфраструктурних праваца – енергетских коридора. Мада се комплекс не сматра делом планираног робно-транспортног центра, могуће је унутар планираних објеката сместити логистички центар РТЦ-а или друге канцеларијске садржаје, као што су шпедиција, представништва транспортера, царинска служба и слично”, објаснили су урбанисти у предлогу планског решења.
Концептуални оквир Плана генералне регулације простора за мешовиту намену у северном делу града, дуж путева М-7 и Е-75, који се односи на простор на углу Улица Бајчи Жилинског и Београдског кеја, могуће је погледати до 9. октобра сваког радног дана од 9 до 14 часова у просторијама ЈП „Урбанизам”, Булевар цара Лазара 3, као и на сајту тог предузећа, али и у МЗ „Салајка”, Шајкашка 26. Материјал је доступан и на званичним интернет страницама Града и Скупштине, док се предлози и сугестије у писаној форми достављају Градској управи за урбанизам и грађевинске послове, Школска 3, или на имејл planiranje@uprava.novisad.rs.
Ј. Вукашиновић
