„Тржиште некретнина је врло живо, што су охрабрујуће тенденције. Оно што се такође разликује у односу на претходну годину јесте да се, судећи према првој половини, ове године куће траже скоро једнако као и станови. То се одавно није дешавало“, каже за „Дневник“ власница агенције за промет некретнина „Гсигма“ Гордана Божић.
Кредити су популарни и стручњаци кажу да су никад повољнији, али и даље се некретнине више купују готовим новцем. Посебно куће.
„За куће је врло тешко добити кредит; јер у већини случајева нису сви квадрати озакоњени. Код станова је ситуација чистија, па се кредитом више купују станови“, истиче Божић.
Квадратура и локација су најважнији параметри. По правилу, купују се мањи станови и мање куће.
„За добре станове мање квадратуре, буквално чим огласимо продају, купац се нашао. Није битна ни спратност, ни има ли зграда лифт или не. Код кућа је слично. Неупоредиво лакше се продају мање куће без обзира чак и на локацију. Врло често имамо у понуди одличне куће, на одличној локацији, потпуно сређене, али купцима је величина неодговарајућа“, објашњава Божић.
Што се тиче станова, може се констатовати да је понуда мањих станова у новијим зградама далеко мања од потражње. У старијим зградама има станова одговарајуће квадратуре, али врло се често дешава да га купци не припреме добро за продају.
„Већ смо говорили да није потребно стан реновирати пре продаје, али изветрити га, побацати старе ствари, освежити купатило, кухињу, почистити, то бар није ни тешко ни скупо. Када би продавци станова знали колико ситни детаљи превагну, мислим да би се потрудили“, наглашава Божић и поручује:
„Продавци би у старту морали да буду реални. Добро одређена цена и наћи ће купца врло брзо. Поручила бих свима који продају или купују: ангажујте стручне људе за то. Посао ће бити лакше и брже обављен, а све стране задовољне. Посебно имајући у виду нове прописе у области промета некретнинама који само стижу“, закључује Божић.
Текст и фото: Ж. Балабан
Пројекат „Зрењанинска хроника“ реализовала је „Панонија медиа“ у сарадњи са „Дневником“. Ставови изнети у овом тексту нужно не изражавају ставове локалне самоуправе, која суфинансира пројекат.
