НОВЕ ЗГРАДЕ У НОВОМ САДУ Ево шта се планира у Радничкој и у Јована Храниловића ЈАВНИ УВИД ДО 25. ЈУЛА
У Радничкој 18 предвиђа се општеградски центар спратности до седам етажа, док су у Банатићу планиране двојне стамбене зграде са по десет станова.
Новосадска Градска управа за урбанизам и грађевинске послове огласила је ове седмице рани јавни увид у два концептуална оквира измена и допуна ПГР-а – за локалитет у Радничкој улици број 18 у Старом граду, односно за локалитет на три катастарске парцеле у Улици Јована Храниловића у насељу Банатић.
Изменама на подручју локалитета у Радничкој 18 биће омогућена изградња објекта вишепородичног становања, док се на парцелама у Јована Храниловића планира изградња два вишепородична стамбена објекта, уз услов да се две парцеле обједине. Оба концептуална оквира налазе се на јавном увиду до 25. јула.
Седмоспратница ниче у Радничкој 18
План генералне регулације (ПГР) и План детаљне регулације (ПДР) за плац у Радничкој 18 (КП 773/5 у КО Нови Сад II) прописују могућност изградње стамбено-пословног објекта висине до петоспратнице са поткровљем.
Изменaма и допунама ПГР-а локалитета за овај плац површине од 0,21 хектара у власништву града биће омогућена градња опште градског центра спратности до 2По+П+6+ПС. Подсетимо, општеградски центар представља широку палету намена будућих објеката, пре свега стамбену, али и друге, попут трговине, угоститељства или канцеларијског простора.
Изменама и допунама се утврђује најмања површина стана (гарсоњере) од 26 м² корисне (нето) површине, и просечна величина, као обрачунска (нормативна) вредност од 60 м² нето површине, на нивоу блока.
На парцели објекта обавезно се планира просторија за бицикле (бициклана) одговарајуће површине, док је у плановима детаљне разраде, приликом дефинисања услова о потребном броју паркинг места на парцелама, потребно дефинисати да се паркирање решава обележавањем паркинг места, а не изградњом гаражних места (боксова).
Што се тиче зеленила, наводи се да Радничка улица има висококвалитетно улично зеленило, које се састоји од одраслих стабала копривића, који представља значајан репер за овај део града. Према плану, овај дрворед је неопходно задржати и заштитити свим мерама заштите од могућих оштећења приликом реализације планираних садржаја на оближњој парцели.
Двојне двоспратнице у Јована Храниловића
Изменама и допунама ПГР-а простора новог градског центра са окружењем у Новом Саду обухватиће се КП 4926/1, 4926/2 и 4928 у КО Нови Сад које се налазе у Улици Јована Храниловића 34 и 36 недалеко од Лидла на Булевару Јаше Томића. Површина која ће се обухватити Изменама и допунама Плана износи 0,15 ха.
Документом на раном јавном увиду омогућиће се изградња вишепородичног становања мале густине, на начин како је планирано (и делимично реализовано) у наставку Улице Јована Храниловића. Облик вишепородичног становања дефинисаће искључиво већи могући број станова у објекту – максимално 10 станова на парцели.
На предметним парцелама предвиђа се изградња два двојна вишепородична стамбена објекта, уз услов да се парцеле бр. 4926/1 и 4926/2 обавезно обједине. Спратност објеката је П+1+Пк, у складу са висином објеката у окружењу. Позиција и геометрија објеката ускладиће се са објектима у продужетку низа.
Простор који ће се планирати за вишепородично становање мањих густина озелениће се у складу са просторном организацијом садржаја унутар ове намене. Све слободне површине планираће се као уређене зелене површине са различитим категоријама зеленила. Такође, планираће се и поставка адекватног урбаног мобилијара.
Примедбе и сугестије до 25. јула
Заинтересована правна и физичка лица у току трајања раног јавног увида могу доставити своје примедбе и сугестије у писаној форми Градској управи за урбанизам и грађевинске послове, Школска 3, Нови Сад, најкасније до 25. јула 2025. године или путем електронске поште на адресу [email protected].
