Одлуком су прописани најнижи износи, а цене се формирају на основу квадратуре стана. Иначе, не рачунајући зграде које су изграђене последњих неколико година, највећи број вишеспратница у Зрењанину старији је од три деценије.
„Новчани фонд који се формира из средстава инвестиционог одржавања искључиво је у власништву скупштине станара и служи за побољшање стања зграде, односно за инвестиционо улагање. Највећи број зграда је у прилично лошем стању, на многима од њих још од када су изграђене ништа озбиљно није рађено, и овако прикупљен новац служиће за озбиљније интервенције“, каже Милица Самарџија из Одељења за имовинско-правне односе у Градској управи Зрењанина, и додаје да су власници станова до сада паре издавајали за текуће одржавање, чишћење, ситније поправке, фарбање…
Досад је у Зрењанину регистровано 300 стамбених заједница (углавном се заједнице региструју по улазима, не читаве зграде), у поступку је још 70, а процењује се да би на територији града могло бити око 400 стамбених заједница. Инспекцијске службе су већ на терену, опомињу нерегистроване којима је остављен рок од 30 дана да се региструју. Уколико то не учине, биће им постављени принудни управници, а принудна управа се може укинути чим се испуне услови прописани Законом о становању.
Принудни управник, иначе, коштаће власнике станова од 315 до 442 динара месечно, одлучили су Градско веће и локални парламент. По Закону о становању, свака зграда, односно стамбена заједница, морала је да изабере управника зграде, из редова станара или професионалног. Ко то није урадио, добиће принудну управу, а ценовник за принудног управника је утврђен градском одлуком.
У зградама до осам станова, принудни управник коштаће 315, у зградама од 8 до 30 станова 378, а у зградама са више од 30 станова 442 динара. За власника гараже цех ће се увећати за још 63 динара, а уколико је гаража заједничка, за 126 динара.Скупштина града донела је и одлуку о минималном износу који ће власници плаћати за текуће и инвестиционо одржавање. Као критеријуми за утврђивање цене, између осталог, узети су просечна зарада у Зрењанину, као и старост зграде, односно има ли зграда лифт или не.
У згради која је стара до 10 година и има лифт, цена је 3,05 динара по квадрату, а без лифта 2,34. У згради старој између 10 и 20 година са лифтом цена је 4,57, а без лифта 3,52 динара. У згради старој између 20 и 30 година, са лифтом, по квадрату је цена 6,1 динара, а без лифта 4,69, и у згради старијој од 30 година са лифтом цена је 7,62 динара по квадрату, а без лифта 5,86 динара.
У питању су минимални износи, који ће се примењивати и у оним стамбеним заједницама у којима буде постављен принудни управник.
Ж. Балабан
