Једни ПОСКУПЕЛИ, други ПОЈЕФТИНИЛИ, а ево како да ПРОВЕРИТЕ ВРЕДНОСТ СВОГ СТАНА Тржиште некретнина у Војводини "ЕКСПЛОДИРАЛО"
РГЗ индекс у другом тромесечју 2025. године показује раст цена станова од 5,78% у односу на исти период прошле године.
РГЗ индекс цена станова за Републику Србију у другом тромесечју 2025. године износи 182,02, што представља раст цена станова од 5,78% у односу на исти период прошле године. У поређењу са првим тромесечјем 2025. године цене станова у Србији су забележиле раст од 1,36%.
Цене станова у „староградњи“ су, на нивоу Србије, порасле за 5,89%, док је „новоградња“, односно куповина од инвеститора, имала нешто нижи међугодишњи раст од 5,57%.
Током првог квартала 2025. број уговора којима су прометовани станови износио је 12.650 (8,5% више него у истом периоду прошле године), уз укупну вредност од 1,235 милијарди евра (24,4% више него прошле године), пише Курир.
Раст у свим регионима
Посматрано по регионима, сви делови Србије у другом тромесечју бележе раст како у броју продаја, тако и у вредности промета. Највећи раст продаје станова остварио је регион Јужне и Источне Србије – чак 30,2%, уз скок вредности промета од 65,6%.
Следи Војводина са растом продаје од 8,8% и скоком вредности купопродаја од 30,1%.
У региону Шумадије и Западне Србије забележен је пораст продаје од 4,8% и раст вредности промета од 27,4%. Град Београд, као највеће тржиште, бележи раст продаје од 4,1%, док је вредност промета скочила за 16,6%.
Раст цена некретнина
У односу на други квартал 2024. године, цене станова порасле су:
Војводина: +5,96%
Јужна и Источна Србија: +5,67%
Шумадија и Западна Србија: +4,80%
Београд: +6,10% (највећи раст у Србији)
Европа такође расте
Према подацима Еуростата за друго тромесечје 2025. године, цене стамбених непокретности у ЕУ су порасле 5,40% међугодишње. Највећи раст бележе Португал (+17,23%), Бугарска (+15,51%) и Мађарска (+15,12%), док је једино у Финској забележен пад цена (-1,33%).
Како израчунати данашњу вредност стана?
РГЗ индекс омогућава да једноставно процените колико данас вреди стан купљен од 2019. године до данас.
Потребно је имати:
цену по којој сте купили стан
индекс из периода куповине
најновији РГЗ индекс
Формула:
( Цена куповине стана × Најновији индекс ) ÷ Индекс из периода куповине = Данашња вредност
Пример:
Ако сте у 2. кварталу 2020. купили стан у Београду у новоградњи за 150.000 €, индекс је тада био 112.11, а сада је 170.10, рачуница је:
(150.000 × 170.10) ÷ 112.11 = 227.588,97 €
Вредност вашег стана порасла је за приближно 51,7%.
