Уколико скупштине станара то не буду урадиле саме, напомиње се у обавештењу, Општинска управа ће бити у обавези да уведе принудну управу, поверавањем послова управљања зградом професионалном управнику који обавља послове управљања све док стамбена заједница не донесе одлуку о избору управника или док не закључи уговор о професионалном управљању. У том случају, наводи се у обавештењу, станари ће бити у обавези да плаћају професионалним управницима. Скупштине станара имају обавезу да до 12.децембра обавесте Општинске управе да ли су изабрали управнике или нису.
Дакле, оно што се чинило далеко, с обзиром да је Закон о становању и одржавању зграда донет прошле године, сада се приближило, а према поруци из Министарства грађевинарства Србије одлагања нити “продужетака” неће бити. Другим речима, станари не могу да се оглуше о ову своју законску обавезу јер ће се у супротном сусрести са наметнутим професионалним управником којем ће сваког месеца морати да плаћају за рад.
Не само да станари морају да изаберу управника своје зграде већ морају и да је пријаве како би постала део јединствене базе стамбених заједница односно да буду уписане у Регистар стамбених заједница при Републичком геодетском заводу. Не постоји тачан податак колико у Србији има зграда, али се процењује да их је пре шест година било више од 100.000. Процедура регистрације ј иста за све општине у Србији, а грађани могу Регистру стамбених заједница приступити кроз нову апликацију за електронску регистрацију по једношалтерском систему.
Нови Закон о становању предвиђа функцију професионалног управника зграде. У новом занимању шансу су видели незапослени или незадовољни својим послом, али и многе институције решене да их за тај посао оспособе. Током априла стручни испит у ПКС положило је 197 кандидата, а касније је лиценцу стекло још њих преко 200, тако да их тренутно у Србији има 400. У Новом Саду има 48 лиценцираних управника, док их, рецимо, у Сремској Митровици нема уписаних у евиденцију.
Приликом доношења новог Закона о становању , који је увео професију професионалних управника, наведено је да је то прилика да до посла дође између 15.000 и 20.000 незапослених.
Управо због тога у новом занимању шансу су видели незапослени или незадовољни садашњим пословом па су неки од њих одлучили да уложе око 30.000 динара како би прошли обуку и стекли лиценцу надајући се да ће од Нове године добити радно место.
У ресорном Министарству верују да ће се станари, који су одговорни према својој имовини, у највећем броју случајева договорити како ће да управљају зградама у којима живе. Додају да су локалне самоуправе, које су надлежне за област становања и одржавања зграда, дужне да стварају што боље услове за стамбене заједнице и да обезбеде све услове да се обави регистрација, али и да информишу и помажу грађанима како би испунили своје законске обавезе. Уколико, пак, до договора у зградама не дође и не буде изабран за кућепазитеља неко од станара, локалне самоуправе треба да уведу у посао професионалне управнике , којих сада има 400, мада их нема у свим општинама у Србији.
Љ. Малешевић
