У другим градовима Војводине понуде нису тако „богате” као у Новом Саду, али малих гарсоњера до 20 квадрата има и у Суботици, Зрењанину и Панчеву, док су им цене ниже од новосадских.
Најјефтинија мини-гарсоњера у Новом Саду од 15 квадрата налази се на Телепу и кошта 27.500 евра, док је једна од скупљих и она од 19 квадратних метара за коју власник тражи 70.000 евра. Реч је о становима који садрже собу и омање купатило. Неки су реновирани, а неки су у понуди с намештајем. Овај најскупљи, како стоји у огласу, може бити продат и с намештајем и без њега. Станови између 18 и 20 квадрата у центру, око Сајма и Спенса коштају до 55.000 евра, док су у осталим деловима града између 35.000 и 45.000 евра.
Драган Рабатић, директор “Солис” некретнина, каже да потражње има, али да је то изузетно мало тржиште.
- Потражње има за малим становима, али их нема толико у понуди. Свако ко нема више од 30.000 евра, спреман је да плати стан до 20 квадрата – каже Рабатић.
По његовим речима, Новосађани најчешће купују станове од 40 квадрата, такозване мини двособне станове.
- Некада је гарсоњера била најтраженија некретнина, сада је то подигнуто на станове од 40 квадрата, који имају спаваћу и дневну собу – каже Рабатић.
По подацима Републичког геодетског завода, у територијаном погледу највише продаје непокретности годинама уназад реализовано је на територији Војводине, где Нови Сад предњачи и по броју купопродајних уговора станова.
Током периода коронавируса биле су тражене куће око Новог Сада, али има и оних општина у Војводини које нису имале ту срећу јер иако су у понуди куће за неколико хиљада евра на новог власника чекају годинама.
Купци таквих станова, у већини случајева, узимају такву врсту некретнине као инвестицију.
Када се посматрају други градови у Војводини, ситуација је доста другачија јер је мања понуда, а самим тим су и цене ниже. У Суботици је оглашен стан од 17 квадрата у Улици цара Душана за који власник потражује 20.400 евра. У Зрењанину су три оваква стана понуђена - од 18 до 20 квадрата, а распон цена је од 18.000 до 26.000 евра. У Панчеву се продаје једна гарсоњера од 17 квадрата, а кошта 21.500 евра. Реч је о становима који се налазе у ужем центру ових војвођанских градова.
С друге стране, у појединим војвођанским селима куће, иако коштају неколико пута мање него 11 квадрта у Новом Саду, тешко долазе до нових власника. Најновија истраживања Републичког геодетског завода показују да су цене прошле године имале широк распон и кретале су се од минималних 1.000 евра, за колико је продата кућа у Бечеју, до 2.900.000 евра на општини Савски венац. У Бечеју је најскупља кућа коштала 70.000 евра. У Сомбору је продата кућа за 1.500 евра, а најскупља је коштала 92.500 евра.
У Зрењанину је распон цена од 2.000 до 160.000 евра, док је у Сремској Митровици најјефтинија кућа коштала 3.000, а најскупља 96.000 евра. У Кикинди је распон цена од 2.000 до 67.000 евра, а у Руми од 3.900 до 89.000 евра. Најјефтинија кућа у околини Новог Сада купљена је за 5.000 евра.
Дакле, куће с двориштем, које су простиру и на десетине квадрата и у које је, истина, потребно улагање, доступно су и за 1.500 евра. Међутим, ни овакав однос цена не помаже појединим селима у Војводини, где пропада велики број домаћинстава која садрже куће са двориштем.
С. Аничић Илић
