Цене некретнина неће пасти ове године, квадрат у Београду до 5.000 евра

У изјави за Танјуг рекао да тренутно нигде не падају цене, те да је, према подацима Републичког геодетског завода, највећи раст на територијама Београда и Новог Сада.



Ове године нема пада цена, за догодине ћемо видети, рекао је Ђорђевић.



Иако у неким деловима Београда као што су центар, Сењак, Дедиње и Београд на води, цене квадратног метра досежу и 4.000 и 5.000 евра, Ђорђевић каже да када се узме просек Србије онда раст цена није драстичан у поређењу са другим државама.



Ђорђевић је оценио да ако се узму у обзир макроекономски показатеље не постоји разлог за пад цена некретнина.



Наводи да постоји страх и неизвесност због рата у Украјини, те да се не зна шта ће бити у Европи за два, три месеца.



Рат може да ексалира, а то су онда велике економске последице и на нашу и европску привреду. Ако сукоб остане на овом нивоу нема ниједног разлога да дође до кризе на тржишту некретнина, рекао је он.



Подсетио је да се у последњих 100 година у Србији некретнине највише купују као инвестиције, због неповерења у друге облике улагања.



Највећи део капитала нације је у некретнинама. У 80 одсто случајева када продају некретнину купе другу. Једном уложен новац у некретнине остаје у некретинама. Промет се тако мултиплицира у просечно три до пет промета некретнинама. То генерише највећу тражњу на нашем тржишту, рекао је он.



Ђорђевић очекује да ће се у условима глобалне и ратне кризе десити да људи додатна средства са својих рачуна инвестирају у некретнине како би им био сигурнији.



Пад тражње због повећања камата, надоместиће се готовинским куповинама људи који ће инвестирати са својих рачуна, чак и парама људи из иностранства, који шаљу новац овде да га куповином некретнина обезбеде, сматра он.



Ђорђевић каже да већ сплашњава нагли скок ренти некретнина до кога је дошло у марту и априлу доласком људи из Украјине и Русије, те да ће се вратити на ниво од пре почетка украјинске кризе.



Говорећи о инвестирању у некретнине у Грчкој, рекао је да цене зависе од локација, те да су негде јефтиније него у Београду и Новом Саду, а негде не.



Нагласио је да је тамо тржиште некретнина стабилизовано те да се опоравља од 2017. године.



Он је истакао да се приликом куповине некретнина у иностранству треба обратии тамошњим реномираним агенцијама или нашим агенцијама које су део међународних асоцијација и удружења, те сарађују са иностраним.



Ђорђевић је рекао да српски држављани некретнине купују и у УАЕ, САД и европским земљама, али да то није значајан одлив средстава са српског тржишта.



Навео је да и странци овде купују некретнине, али да их нема довољно јер Србија уз улагања не нуди регулисан статус страних инвеститора када је у питању пребивалиште.



Прецизирао је да упркос улагању странци у Србији не добију право на трајно пребивалиште за разлику од ситуација у неким другим земљама.



Поручио је да Србија треба да реши тај проблем ако жели веће стране инвестиције у некретнине у Србији.